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Konz: Komplett kernsaniertes Einfamilienhaus - die super Alternative zu einer Eigentumswohnung

Objekt-Nr.: CE-1000
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54329 Konz
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Grundstück ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die super Alternative zu einer Eigentumswohnung! Es erwartet Sie ein komplett kernsaniertes Einfamilienhaus, was dem neuesten Standard entspricht.

Auf drei Etagen finden Sie alles was das Wohnherz begehrt!

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in ein geschmackvoll eingerichtetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offenen Küche. Es kann individuell eingerichtet werden, da 2 separate Küchenanschlüsse (2 Dunstabzughauben-Anschlüsse, 2 Kalt- und 2 Warmwasser-Leitungen, 2 Küchen-Abfluss-Anschlüsse)
vorhanden sind.

Über eine massive, offene Holztreppe aus Buche werden die Etagen verbunden, sodass ein loftähnliches Wohnvergnügen auf Sie wartet. Eine schöne Wohnetage finden Sie im ersten Stock, wo auch ein luxuriös ausgestattes Bad keine Wünsche offen lässt.

Die letzte Etage bietet Ihnen zwei Schlafräume und ein Aufgang zum Dachspeicher, der Ihnen noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung/Zubehör:
Ganz unter dem Motto günstig wohnen, wurde an der Ausstattung nicht gespart.

- neueste Fliesen Technologie in Holzbodenoptik
- PVC-Folie gegen aufsteigendes und drückendes Wasser
- 3fach verglasten Fenster, zusätzlich in den Innenhohlräumen gedämmt.
- komplett neues Fundament
- Alle Fensterbänke (glatt) und Außenstufen (geflammt) sind aus schwarzem Granitstein "Bengal Black"
- Dachdämmung besteht aus 16 cm starken
Holzweichfaserdämmmatten
- Avantgarde Duschwanne von Kaldewei, Superplan XXL (1,60 m x 1,00 m), Bodengleich, besonders flaches Design
- Keramik 4U WC-Sitz mit Absenkautomatik SoftClose
- Automatischer Rückspülfilter mit Druckminderer
- Decken und Böden im Dachbodenbereich gedämmt
- Anschlüsse für 2 Außenüberwachungskameras

Grundsätzlich ist das gesamte Objekt kernsaniert, sodass
energetisch auf dem neusten Standard gelebt wird
Lage Haus/Grundstück:
Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis
Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der
Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist ein
staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß
Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen
Sonstiges:
Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Renditeobjekt zu kaufen und weiter zu vermieten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer für Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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