Objekt 148 von 167
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Trier: Frisch renovierte 3-4 ZKB Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Trier

Objekt-Nr.: CE-3000
  •  
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Rheinland-Pfalz
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
01.03.2015
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage vor dem Höhenstadteil Mariahof - nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.
Die Wohnfläche von ca. 125m² verteilt sich auf einen
überzeugenden und zeitgemäßen Grundriss.
Über die einladende und großzügig, geschnittene Diele erreichen Sie die angrenzenden Räume. Der großzügige Wohnbereich mit seiner fast vollflächigen Fensterfront sorgt für viel Licht und Helligkeit. Der Essbereich ist integriert und die Küche schließt sich
geschlossen an. Die Wand ist allerdings nicht tragend, sodass auch die Küche noch zum Wohn-/Essbereich auf Wunsch geöffnet werden kann. Auch kann durch eine zusätzliche Wand im Wohnbereich wieder eine 4-Zimmerwohnung entstehen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten und ist über eine
großzügige Ankleide betretbar. Das Tageslichtbad mit Dusche befindet sich neben der Ankleide. Zusätzlich steht ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem massiven Parkettboden. . Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auf der geräumigen Loggia genießen Sie die Ruhe und den Blick in den Waldrand.
Der Wohnung zugehörig ist ein großer, belichteter Kellerraum, ideal für Ihr Hobby.
Im Außenbereich stehen KFZ-Stellplätze für die gesamte Anlage ohne weitere Kosten zur Verfügung.
Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit
großem Schwimmbad (ca. 18m x 5m), Sauna und Solarium. Die Kosten für die Mitnutzung sind bereits im monatlichen Wohngeld berücksichtigt.
Fazit: Grundriss, Lage und Eigentümergemeinschaft überzeugen.
Hier wohnt es sich sowohl als junges Paar/Familie als auch noch im Alter gut.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung, bestehend aus Flur, 4 Zimmern, Küche, Bad,
Gäste-WC und Balkon befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 125 m² viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Fenster Holzrahmen, Doppelverglasung, Bodenbeläge, Parkett und Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum
Bewohnerparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in dem Trierer Höhen-Stadteil Mariahof.

Mariahof ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.Mariahof liegt im Grünen auf einer Höhe rund 130 Meter über dem Moseltal auf dem Mühlenberg, einem terrassenartigen Ausläufer des Schwarzwälder Hochwalds. Es bietet dank seiner Höhenlage von 230-265 Metern einen guten Ausblick auf die Umgebung. Der Stadtteil verfügt neben Grundschule und Kindergarten auch über eine Bäckerei, Apotheke, Sparkassen-Filliale und diverse Gaststätten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem nur ca. 2 Autominuten entfernt gelegenen Stadtteil Heiligkreuz (u.a. Edeka, Bäcker, Metzger, Aldi, DM-Markt etc.)

Dank Stadtbusanbindung ist die Trierer Innenstadt mehrmals stündlich zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis ins Stadtzentrum. Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48.

Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Sonstiges:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass durch unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer anfällt, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlungsverpflichtung der Maklercourtage an.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und nach Angaben der Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es gelten unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer für Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 170 1833068


Zurück zur Übersicht