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Grevenbroich: Wohnhaus mit Ausbaureserven in Grevenbroich-Frimmersdorf

Objekt-Nr.: VB-1016
  • Hofansicht
  • Luftbild
  • Lageplan
  • Straßenansicht mit Garage
  • Hof
  • Hof mit Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Freisitz
  • Eingang vom Hof
  • Freisitz von der Garage aus gesehen
  • Hof
  • Blick vom Garten
  • Blick vom Garten
  • Blick in den Garten
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  • Garagentor
  • Eingang von der Garage aus gesehen
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Diele, Küche, Erdgeschoss
  • Diele Erdgeschoss
  • Esszimmer Erdgeschoss
  • Küche , Esszimmer, Flur Erdgeschoss
  • Esszimmer Erdgeschoss
  • Esszimmer Erdgeschoss
  • Blick ins Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Treppe vom Obergeschoss
  • Diele Obergeschoss
  • Schlafraum Obergeschoss
  • Schlafraum Obergeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Diele Erdgeschoss Ausbaureserve
  • Diele Obergeschoss Ausbaureserve
  • Diele Obergeschoss Ausbaureserve
  • Ausbaureserve Obergeschoss
  • Ausbaureserve
  • Ausbaureserve
  • Ausbaureserve
  • Ausbaureserve
Hofansicht
Luftbild
Lageplan
Straßenansicht mit Garage
Hof
Hof mit Nebengebäude
Nebengebäude
Freisitz
Eingang vom Hof
Freisitz von der Garage aus gesehen
Hof
Blick vom Garten
Blick vom Garten
Blick in den Garten
 
Garagentor
Eingang von der Garage aus gesehen
Flur
Küche
Küche
Diele, Küche, Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Küche , Esszimmer, Flur Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Blick ins Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss
Treppe vom Obergeschoss
Diele Obergeschoss
Schlafraum Obergeschoss
Schlafraum Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Diele Erdgeschoss Ausbaureserve
Diele Obergeschoss Ausbaureserve
Diele Obergeschoss Ausbaureserve
Ausbaureserve Obergeschoss
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
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Basisinformationen
Adresse:
41517 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Frimmersdorf
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
486 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das weitläufige Anwesen durch die Eingangstür neben dem Garagentor.
Nun gelangen Sie über den Garagenbereich in den Innenhof.
Auf der linken Seite befinden sich die Wohngebäude.
Auf der rechten Seite befinden sich die massiven Nebengebäude.
Betreten Sie die Wohngebäude durch die Eingangstür rechts neben dem Freisitz so gelangen Sie in die Diele, die auch zum hinteren Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele die Küche.
Dann folgt das Esszimmer.
Über einen weiteren Flur können Sie in das Wohnzimmer gelangen.
Durch eine zweite Eingangstür können Sie auch diesen Flur betreten.
Ein dezenter Kellereingang befindet sich im Flur-Wohnzimmerbereich.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Über eine Treppe erreichen Sie in diesem Bereich des Hauses das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich neben einer Diele die beiden Schlafzimmer und das großzügige Bad.

Betreten Sie noch einmal das Wohngebäude durch die Eingangstür neben dem Freisitz so können Sie durch die Diele im Erdgeschoss zu zwei weiteren Zimmern gelangen.
Diese Zimmer stellen zur Zeit eine Ausbaureserve dar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer als Ausbaureserve.

Im massiven Nebengebäude auf der anderen Seite des Hofes befindet sich eine große Waschküche, ein vielfach nutzbarer Raum und ein WC.

Die momentane Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120,- qm.
Die Nutzfläche der Ausbaureserve beträgt im Wohnhaus ca. 80,- qm.
Die Nutzfläche im Nebengebäude beträgt ca. 60,- qm.
Ein weiteres Nebengebäude im hinteren Bereich des Gartens soll ebenfalls erwähnt werden.

Über den Innenhof gelangen Sie in den hinteren Bereich des Anwesens.
Hier befindet sich der großzügige vielfach nutzbare Garten.

Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem guten Zustand.
Die im Ausbauzustand befindlichen Zimmer können nach Ihren eigenen Vorstellungen vollendet werden.
Lage:
Frimmersdorf ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss, Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der benachbarte Rhein-Erft-Kreis gehört schon zum Regierungsbezirk Köln.
Der Bereich um Frimmersdorf ist nachweislich seit der Römerzeit besiedelt.
Fränkische Siedlungsspuren seit dem 7. Jahrhundert sind anhand eines Gräberfeldes belegt.
Der berühmte Husterknupp, eine befestigte Anlage aus dem 10. Jahrhundert gehört ebenfalls zur Geschichte der Stadt Frimmersdorf.

Frimmersdorf verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Düren-Neuss.
Von hier aus können Sie mit der Deutschen Bahn in Richtung Köln Hbf bzw. Düsseldorf Hbf.
Von hier aus können Sie dann über Düsseldorf oder Köln oder Aachen mit der Deutschen Bahn weiterfahren.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Viktoria-Grundschule Frimmersdorf ist für jüngere Schüler vorgesehen.
Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den beiden Supermärkten.
Von Frimmersdorf aus können Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichen.
Sonstiges:
Das großzügige Anwesen ist vielfach nutzbar.
Sie können es als sehr großes Einfamilienhaus nutzen.
Aber auch mit Einliegerwohnung.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten überlassen wir Ihrer Fantasie.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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