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Hilden: Großzügiges Wohnhaus mit historischem Charme in Hilden bei Düsseldorf

Objekt-Nr.: VB-4015
  • Hausdetail
  • Luftbild
  • Straßenansicht
  • Seitenansicht
  • Detail Eingang
  • PKW-Stellplätze
  • Blick über den Gartenzaun
  • Grill- und Essbereich im Garten
  • Poollandschaft im mediteranen Garten
  • Poollandschaft
  • Pool
  • Pool
  • Ruhebereich im Garten
  • Ruhebereich im Garten
  • Gartenlandschaft
  • Gartenlandschaft
  • Terrasse mit Loggia Wohnhaus
  • Terrasse mit Loggia Wohnhaus
  • Loggia
  • Eingang Loggia
  • Loggia Wohnhaus
  • Loggia Wohnhaus
  • Gartenhäuser
  • Pool
  • Ruhebereich
  • Terrasse
  • Gartenpavillon
  • Bereich Gartenpavillon
  • Grillplatz
  • Bereich Gartenpavillon
  • Brennholz
  • Terrasse
  • Blick zur Terrasse mit Garage
  • Terrasse
  • Pavillonbereich
  • Eingangstür Wohnhaus
  • Grundriss Erdgeschoss mit möglicher Erweiterung
  • Diele Erdgeschoss
  • Diele etc. Erdgeschoss
  • Diele etc. Erdgeschoss
  • Arbeitszimmer Erdgeschoss
  • Esszimmer Erdgeschoss
  • Esszimmer Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Esszimmer Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Blick aus dem Esszimmer in den Wohnraum, Erdgeschoss
  • Arbeitszimmer Erdgeschoss
  • Essbereich / Wohnraum Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Detail Küche
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Durchgang Küche - Arbeitszimmer Erdgeschoss
  • Diele Erdgeschoss
  • Diele Erdgeschoss
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Schlafraum 1 mit Diele Obergeschoss
  • Schafraum 1 Obergeschoss
  • Schlafraum 2 Obergeschoss
  • Diele Obergeschoss mit Treppenaufgang Dachgeschoss
  • Schlafraum 2 Obergeschoss
  • Schlafraum 1 Obergeschoss
  • Schafraum 1 Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Detail Badezimmer 2 mit Gäste-WC Obergeschoss
  • Schlafraum 1 Obergeschoss
  • Treppenaufgang zum Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Zugang Keller vom Garten
  • Keller Wohnhaus
  • Keller Wohnhaus
Hausdetail
Luftbild
Straßenansicht
Seitenansicht
Detail Eingang
PKW-Stellplätze
Blick über den Gartenzaun
Grill- und Essbereich im Garten
Poollandschaft im mediteranen Garten
Poollandschaft
Pool
Pool
Ruhebereich im Garten
Ruhebereich im Garten
Gartenlandschaft
Gartenlandschaft
Terrasse mit Loggia Wohnhaus
Terrasse mit Loggia Wohnhaus
Loggia
Eingang Loggia
Loggia Wohnhaus
Loggia Wohnhaus
Gartenhäuser
Pool
Ruhebereich
Terrasse
Gartenpavillon
Bereich Gartenpavillon
Grillplatz
Bereich Gartenpavillon
Brennholz
Terrasse
Blick zur Terrasse mit Garage
Terrasse
Pavillonbereich
Eingangstür Wohnhaus
Grundriss Erdgeschoss mit möglicher Erweiterung
Diele Erdgeschoss
Diele etc. Erdgeschoss
Diele etc. Erdgeschoss
Arbeitszimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Blick aus dem Esszimmer in den Wohnraum, Erdgeschoss
Arbeitszimmer Erdgeschoss
Essbereich / Wohnraum Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Detail Küche
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Durchgang Küche - Arbeitszimmer Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schlafraum 1 mit Diele Obergeschoss
Schafraum 1 Obergeschoss
Schlafraum 2 Obergeschoss
Diele Obergeschoss mit Treppenaufgang Dachgeschoss
Schlafraum 2 Obergeschoss
Schlafraum 1 Obergeschoss
Schafraum 1 Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Detail Badezimmer 2 mit Gäste-WC Obergeschoss
Schlafraum 1 Obergeschoss
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Zugang Keller vom Garten
Keller Wohnhaus
Keller Wohnhaus
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40723 Hilden
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
123,21 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
79 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1886
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das historische Wohnhaus mit der wunderschönen mediteranen Gartenanlage befindet sich in zentraler Lage der Stadt Hilden, vor den Toren von Düsseldorf.
Sie betreten das Gebäude mit der historischen Fassade durch die schöne, repräsentative Eingangstür.
Von der mit geschmackvollen Bodenfliesen ausgestatteten Diele können Sie in die Räume des Erdgeschosses und in das Treppenhaus zu den Obergeschossen gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer, der Wohnraum, ein Arbeitszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und die Loggia mit Verbindung zum Garten.

Über eine schöne, gepflegte Treppenanlage gelangen sie in das Obergeschoss.
Hier können Sie von der Diele aus in die beiden Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche gelangen.

Über eine weitere Treppe betreten Sie nun den sehr gemütlichen, sehr wohnlichen Nutzbereich des Dachgeschosses.


Der Garten:
Der wunderschöne, mediterane Garten verfügt über mehrere Terrassen, eine Loggia, eine Poolanlage, Gartenhäuser, Liege-Ruhebereich, Aussengrill und eine sehr gepflegte, mediterane Gartengestaltung.
Der Pool wird durch eine Solaranlage mit Wärme versorgt.
Die Gartenanlage bildet eine geschlossene Einheit und ist von Aussen nicht einsehbar.

Das Haus ist teilunterkellert.
Der Treppeneingang zum Keller ist vom Garten und vom Haus zugängig.

Eine Garage und drei PKW-Stellplätze gehören zu dem Haus.
Ausstattung:
Das historische Wohnhaus wurde im Jahre 2015 kernsaniert.
2016 wurden neue Dachflächenfenster eingebaut.
Im gesamten Bereich des Hauses sind bei der Kernsanierung auch die Decken abgehängt worden.
Die Grundrisse sind zu diesem Zeitpunkt auch optimiert worden.
Die Fassade wurde erneuert.
Der Pool verfügt über eine Solaranlage.
Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasserversorgung.
Die Fußbodenbeläge bestehen aus Holzdielen und aus Fliesen.
Lage:
Die Stadt Hilden ist sehr verkehrsgünstig an der A3 / A46 am Autobahnkreuz Hilden gelegen.
Die A59 ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Bundesstraße B 228 und die Landstraßen L 85, L 282, L 288, L 403, L 404 sind ebenfalls gut zu erreichen.
Von den Stationen Hilden Bf und Hilden Süd (ca. 2 Minuten Fußweg) können mit der S-Bahn Linie 1 den Flughafen Düsseldorf, den Hauptbahnhof Düsseldorf oder auch Dortmund, Bochum, Essen etc. erreichen.
Zahlreiche Busverbindungen vervollständigen den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Hilden verfügt über ein umfangreiches Radwege-Netz.
Sämtliche Schularten sind in Hilden vertreten. Sowohl Grundschulen, Hauptschulen, weiterführende Schulen, Berufskolleg etc. sind in ausreichenden Zahlen vorhanden.
Spielplätze, Kindertagesstätten etc. sind ebenfalls vorhanden.
Kulturelle Einrichtungen können Sie sowohl in Hilden selber, als auch in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf besuchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Anwälte etc. sind vorhanden.
Das St. Josefs Krankenhaus Hilden dient ebenfalls der ärztlichen Versorgung.
Zum ausgiebigen Shoppen können Sie natürlich auch in die benachbarte Stadt Landeshauptstadt Düsseldorf fahren.
Sonstiges:
Es liegt ein genehmigter Bauantrag zum Ausbau auf 164,48 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und zur Errichtung einer zusätzlichen Dachterrasse vor.

Das Gebäude soll an den Meistbietenden verkauft werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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