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Bad Münstereifel: Fachwerkhaus im Ortskern von Mahlberg

Objekt-Nr.: KN-04121
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Innenhof
  • Garten
  • Rückansicht
  • Diele / Treppenhaus
  • Büro
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 2
Frontansicht
Seitenansicht
Innenhof
Garten
Rückansicht
Diele / Treppenhaus
Büro
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
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Basisinformationen
Adresse:
53902 Bad Münstereifel
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mahlberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
275 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1850
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien - Niederlassung NRW in Bonn - präsentiert Ihnen ein geräumiges Fachwerkhaus im höher gelegenen Ort Mahlberg, Bad Münstereifel.

Das ca. 1850 erbaute Fachwerkhaus ist teilunterkellert und wurde mit einer normalen Deckenhöhe von ca. 2,30m erbaut. Ebenso sind auch die Türhöhen und Türbreiten standardmäßig für die heutige Zeit.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, die Küche, ein anschließender Raum (ehemaliges Esszimmer) mit Zugang zum Innenhof sowie ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich weiterhin 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Das Dach/Speicher wurde überwiegend neu gedämmt und kann ebenfalls noch ausgebaut werden.

Ausreichende Lagermöglichkeiten bietet der angrenzende, ehemalige Stall (bereits teilweise umgebaut) sowie der Innenhof.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und renoviert, Iso-Fenster in Holzrahmen (ca. 2007), komplette Elektrik erneuert (ca. 2010), Bad (ca. 1985). Es besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf.
Ausstattung:
Iso-Fenster erneuert, ca. 2007
komplette Elektrik erneuert, ca. 2010
Elektroheizung und 2 Kaminöfen
Lage:
Der hochgelegene Ortsteil Mahlberg liegt knapp 10km südlich der Altstadt von Bad Münstereifel, wo auch sämtliche Einkäufe erledigt werden können. Der Ort liegt zwischen den Autobahnen A1, A48 und A61 und bietet so eine schnelle Verkehrsverbindung in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle, mit verschiedenen Busanschlüssen, findet sich in etwa 200m Entfernung.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde seitens des Eigentümers in Auftrag gegeben und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Hermann Nellinger

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 176 40473122


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