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Geilenkirchen: Großzügige Verkaufsfläche im Zentrum der Stadt Geilenkirchen

Objekt-Nr.: VB-3026
  • Ansicht vom Theodor-Heuss-Ring
  • Luftbild
  • Ansicht vom Bahnhofsvorplatz
  • Ansicht von der Haihovener Straße
  • Eingang vom Holzmarkt
  • Fassade Holzmarkt
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Eingangsbereich Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  • Detail Erdgeschoss
  • Aufzug Erdgeschoss
  • Verkaufsraum Erdgeschoss
  •  
  • Treppenanlage
  • Treppenanlage zum Untergeschoss
  • Treppenanlage Untergeschoss
  • Verkaufsraum Untergeschoss
  • Verkaufsraum Untergeschoss
  • Verkaufsraum Untergeschoss
  • Verkaufsraum Untergeschoss
  • Untergeschoss
  • Verkaufsraum Untergeschoss
  • Verkaufsraum Untergeschoss
  • Untergeschoss
Ansicht vom Theodor-Heuss-Ring
Luftbild
Ansicht vom Bahnhofsvorplatz
Ansicht von der Haihovener Straße
Eingang vom Holzmarkt
Fassade Holzmarkt
Grundriss Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
Detail Erdgeschoss
Aufzug Erdgeschoss
Verkaufsraum Erdgeschoss
 
Treppenanlage
Treppenanlage zum Untergeschoss
Treppenanlage Untergeschoss
Verkaufsraum Untergeschoss
Verkaufsraum Untergeschoss
Verkaufsraum Untergeschoss
Verkaufsraum Untergeschoss
Untergeschoss
Verkaufsraum Untergeschoss
Verkaufsraum Untergeschoss
Untergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52511 Geilenkirchen
Heinsberg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
490 m²
Verkaufsfläche ca.:
490 m²
Preis:
380.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Schaufensterfront:
20,80 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage
Lastenaufzug:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Kunden betreten das Ladenlokal durch den großzügigen Eingangsbereich von der Ecke Haihoverstraße / Theodor-Heuss-Ring.
Der Eingangsbereich ist mit einer doppelflügligen und bei Bedarf sich automatischen öffnenden Tür versehen.
Die Zulieferung erfolgt über den Holzmarkt.
Dort befindet sich auch der Personaleingang.
Die Verkaufsfläche des ca. 490,- Quadratmeter großen Ladenlokals befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss.
Das Untergeschoss wird über eine großzügige, offene Treppenanlage erreicht.
Diese Treppenanlage befindet sich zentral im Verkaufsraum.
Eine Aufzuganlage verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss.
Der Aufzug ist vom Holzmarkt aus zugängig.
Im Erdgeschoss befindet sich die Toilette.
Die Schaufensterfront erstreckt sich zum Theodor-Heuss-Ring und zur Haihoverstraße.
Die Fenster sind bodentief.

Ausstattung:
Das Ladenlokal weist momentan Hochwasserbedingte Schäden auf.
Die Nutzflächen im Untergeschoss und im Erdgeschoss müssen renoviert werden.
Bei der Decke im Erdgeschoss handelt es sich um eine abgehängte Decke mit quadratischen Einzel-Akustik Elementen ca. 62,5 cm x 62,5 cm.
Heizkörper sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss vorhanden.
Ein Tresor ist vorhanden.
Lage:
Das großzügige, helle Geschäftslokal befindet sich im Zentrum der Stadt Geilenkirchen gegenüber des Bahnhofvorplatzes.
Es ist vom Holzmarkt 10 zugängig ( Personaleingang) Der Haupteingang befindet sich an der Haihoverstraße / Ecke Theodor-Heuss-Ring direkt gegenüber dem Bahnhof und Busbahnhof.
Auf dem Holzmarkt befinden sich ausreichend Parkplätze.
Auch auf dem Bahnhofsvorplatz befinden sich ausreichend Parkplätze.

Die Stadt Geilenkirchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im westlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Heinsberg.
Sie liegt ca. 20 Kilometer Luftlinie von Aachen entfernt.
Die Einwohnerzahl betrug 2019 27.470 Personen.

Seit 2013 ist der Bahnhof Geilenkirchen Haltepunkt des Intercityzugpaares Aachen - Berlin.
Der öffentliche Personennahverkehr der Stadt Geilenkirchen ist an den Aachener Verkehrsverbund angeschlossn.

Die Bundesautobahn A 46 befindet sich wenige Kilometer von Geilenkirchen entfernt.

Folgende Schulen sind in Geilenkirchen vorhanden:
Berufskolleg Wirtschaft
Bischöfliches Gymnasium
Städtische Realschule
Gesamtschule
Grundschulen

Eine Nato-Airbase befindet sich im Ortsteil Teveren.
Sie ist wirtschaftlich für die Region von nicht unerheblicher Bedeutung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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