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Trier: ***RESERVIERT***Gewerbeeinheit für Ladengeschäft oder Büro in Trier Süd , Top - Gelegenheit

Objekt-Nr.: RS-1110
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Trier Süd
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
163 m²
Preis:
309.000 €
Objektart:
Laden/Verkaufsfläche
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.895 € pro m²
x-fache Miete:
16
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 2,5 Prozent plus MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Grundstück ca.:
392,70 m²
Gesamtfläche ca.:
163 m²
Sonstige Fläche ca.:
52 m²
Betriebskosten umgelegt:
200 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
19.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
19.000 €
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein alteingesessenes Ladengeschäft, also eine seltene Top Gelegenheit für INVESTOR!

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss in der Saarstraße in Trier liegt sehr Zentrum nahe.
Wir haben nun als MIETER den Welt - Marktführer im Bereich Pizza Delvery, aqieriert, diese Firma ist bereits mit der Stadt in Verhandlung und möchte zeitnah mit der aufwendigen Renovierung beginnen, so könnte die Eröffnung März/April 2022 sein.

Über 40 Jahre befand sich dort ein bekanntes Handwerkergeschäft. Seit 2006 ist das Geschäft vermietet, das jetzige Geschäft hat nun geschlossen und das Ladengeschäft ist leer und wird daher verkauft.
Das Ladengeschäft verfügt über 163qm Verkaufs/Bürofläche, kleine Singleküche, Gäste WC und 52 qm Kellerräume/Lagerräume.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung, genügend Heizkörper sind in den großen Räumen vorhanden. Das Gebäude wurde 1972 erbaut, die Gewerbeeinheit 1976 fertiggestellt.
Im Hof des 6 - Familienhauses befinden sich 2/3Parkplätze die zum Ladengeschäft gehören.
Das Haus hat eine Straßenfrontlänge von 8 m und eine Tiefe von 21,00 m. Es befinden sich 6 Wohneinheiten im Haus. Im Hof befinden sich einige Parkplätze, drei gehören zum Ladenlokal dazu.
Grundstücksgröße 392,70 qm

Besichtigungen mit Terminabsprache !

Ausstattung:
Das Ladengeschäft wird komplett renoviert und eingerichtet von dem neuen Mieter, dies hat er schon schriftlich zugesagt.
Mietvertrag ist in Vorbereitung!
Expose wie ein fertiger Laden aussieht, wird auf Wunsch zugesendet.
Lage:
Sehr gute Lage in Trier Süd mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im
Hof sind auch 3 eigene PKW Stellplätze vorhanden.
Universitätsstadt Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit mehr als 100.000 Einwohnern ist sie dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Stadt Trier verfügt neben der Universität Trier auch über eine Fachhochschule, sowie über mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Berufsbildende Schulen.
Neben den vielen Bildungseinrichtungen verfügt Trier über eine Vielzahl an regionalen und überregionalen Arbeitgebern, sowie über eine hervorragende Anbindung an das Großherzogtum Luxemburg.
Gerade diese lukrative Anbindung macht Trier beliebt für Berufspendler der in Luxemburg ansässigen Banken und Großunternehmen.


Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Fragen und Besichtigungstermine
Rosemarie Schultz
Tel 0160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Provision:
2,5 Prozent plus MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Banken.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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