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Hermeskeil: Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und toller Gartenanlage

Objekt-Nr.: DB-1117
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54411 Hermeskeil
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
424.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügiger Grünanlage in Zentrumsnähe von Hermeskeil.

Dieses EFH aus den 1950er Jahren wurde Ende der 90er Jahre vollständig saniert, bevor 2010 ein moderner Anbau errichtet wurde und in diesem Zuge gleich weitere Modernisierungen erfolgten.
Insgesamt verfügt die Immobilie heute über 7 ZKB auf ca. 151 qm Wohnfläche.

Das Grundstück mit seinen ca. 800 qm Fläche besteht größtenteils über eine sehr gepflegte Rasenanlage und über eine große Terrasse.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungen:
Herr Daniel Bach
Mobil: 0173 8599322
Mail: d.bach@immo-enders.de
Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
- Fenster: 3-fach Iso Verglasung aus dem Jahr 2010
- Dach vollständig erneuert und isoliert im Jahr 2010
- tolle Außenanlage mit großer Terrassenfläche
- Außenisolierung und Außenputz aus dem Jahr 2010
- Solarthermie mit Speicher aus dem Jahr 2010
- PV-Anlage aus dem Jahr 2020
- Doppelgarage mit Wallbox (E-Auto Ladestation)
Lage:
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks.

Westlich von Hermeskeil verläuft die Bundesautobahn 1, die neben den Bundesstraßen 52 (Richtung Trier/Luxembourg), 327 (Richtung Koblenz) und 407 (Richtung Perl) für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt.

Zusätzlich ist die Infrastruktur in Hermeskeil als hervorragend zu bezeichnen. Neben allen Schulformen verfügt die Stadt über sämtliche Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen und auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese sind von unserer Immobilie selbst fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und und rechtzeitig zur Besichtigung von den Eigentümern zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern. Sprechen Sie uns gerne an!
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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