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Mönchengladbach: Großzügige, helle Eigentumswohnung in Mönchengladbach

Objekt-Nr.: VB-3016
  • Strassenansicht
  • Ansicht Eigentumswohnung 2. OG
  • Vorderansicht Eingang
  • Eingangsbereich Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Grundriss Wohnung
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Energieausweis
Strassenansicht
Ansicht Eigentumswohnung 2. OG
Vorderansicht Eingang
Eingangsbereich Erdgeschoss
Eingangsbereich
Treppenhaus
Grundriss Wohnung
Diele
Diele
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss Kellergeschoss
Energieausweis
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus betreten Sie von einer ruhigen Seitenstrasse aus.
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie über das großzügige, helle Treppenhaus zu der Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.
Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie die Diele der Eigentumswohnung.
Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und die Küche.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Eine Waschküche kann ebenfalls genutzt werden.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.
2011 wurden alle Fenster komplett erneuert und mit Isolierverglasung versehen.
2013 wurde das Badezimmer vollständig erneuert.
2013 wurde die Gastherme komplett neu installiert.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.
Lage:
Der Ortsteil Mönchengladbach-Zentrum ist über die Anschlussstelle Holt von der A61 aus zu erreichen oder über die A52.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.
Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die DB haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Durch das Krankenhaus Mönchengladbach und die niedergelassenen Ärzte ist eine sehr gute Gesundheitsversorgung gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter und Supermärkte sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
An kulturellen Einrichtungen hat die Stadt Mönchengladbach viel vorzuweisen.
Das traditionsreiche Stadttheater Krefeld-Mönchengladbach bietet mit Schauspiel, Musiktheater, Ballett sowie Konzerten der Niederrheinischen Symphonie ein ausgewogenes Programm.
Kinos einschließlich Open-Air Kino auf Schloss Rheydt präsentieren ihr Programm.
Gaststätten, Restaurants etc. sowie Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet.
Das Mietverhältnis kann, sofern der Mieter das möchte, übernommen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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