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Aachen: Großzügiges Einfamilienhaus in Aachen

Objekt-Nr.: VB-3017
  • Gartenansicht
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  • Gartenansicht, Terrasse etc.
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Esszimmer Erdgeschoss
  • Esszimmer, Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Gäste WC Erdgeschoss
  • Treppenhaus 1. Obergeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Wohn- / Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Wohn- / Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Wohn- / Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Treppenhaus Dachgeschoss
  • Diele Dachgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Nutzfläche Dachgeschoss
  • Nutzfläche Dachgeschoss
  • Nutzfläche Dachgeschoss
  • Treppe Keller
  • Grundriss Keller
  • Kellerraum
  • Keller
  • Elektrozähler
  • Querschnitte
  • Lageplan
  • Wohnflächenberechnung
Gartenansicht
Luftbild
Vorderansicht
 
 
Gartenansicht, Terrasse etc.
Grundriss Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Esszimmer, Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Gäste WC Erdgeschoss
Treppenhaus 1. Obergeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Wohn- / Schlafraum 1. Obergeschoss
Wohn- / Schlafraum 1. Obergeschoss
Wohn- / Schlafraum 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Treppenhaus Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Nutzfläche Dachgeschoss
Nutzfläche Dachgeschoss
Nutzfläche Dachgeschoss
Treppe Keller
Grundriss Keller
Kellerraum
Keller
Elektrozähler
Querschnitte
Lageplan
Wohnflächenberechnung
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Basisinformationen
Adresse:
52078 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Forst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
216 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
1.10.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das Reihenmittelhaus von einer verkehrsberuhigten Stichstrasse.

Durch die überdachte Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele. Von hier aus können Sie über die Küche in den Wohn- und Essbereich und darüber hinaus auf die Terrasse und den Garten gelangen. Ein Gäste-WC vervollständigt den Erdgeschossbereich.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie nun in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Wohn- / Schlafräume und das Badezimmer.

Über das Treppenhaus können Sie auch das Dachgeschoss erreichen. Hier erwartet sie eine sehr großzügige Nutzfläche die als Wohn- / Schlafraum mit Küchenbereich genutzt werden könnte. Im Treppenhaus ist noch ein Abstellraum vorhanden.

Eine Fertiggarage ist dem Gebäude zugeordnet. Sie befindet sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung.
Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Erfordernissen.
Als Fußbodenbeläge sind Parkett, Fliesen, PVC und Teppichboden vorhanden.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Aachener Ortsteil Forst. Das Gebäude selber liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstraße.
Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vorhanden.
Das Einfamilienhaus liegt nur einige Minuten Fußweg von der belebten Triererstraße und dem Bahnhof Rothe Erde entfernt. Hier befinden sich auch die Aachen Arkaden.
Die historische Altstadt mit Dom, Rathaus und Markt sind ca. 4,0 Kilometer entfernt.
In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Gaststätten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sämtliche schulischen Einrichtungen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Institute der Universität Aachen (RWTH) sind in der ganzen Stadt verteilt, besonders im Norden der Stadt Aachen.
Im Drimborner Wäldchen mit seinem Tierpark kann die ganze Familie einen schönen Tag verbringen.
Der öffentliche Verkehr ist in Aachen besonders gut ausgebaut.
An der Anschlußstelle Rothe Erde können Sie die Autobahn A544 und somit das Autobahnkreuz Kreuz Aachen erreichen.
Die Anschlußstelle Aachen-Brand der A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Vom Autobahnkreuz Aachen können Sie dann über die A4 in Richtung Köln und in Richtung Niederlande, über die A44 in Richtung Düsseldorf und in Richtung Belgien gelangen.
Vom Bahnhof Rothe Erde gelangen Sie mit der DB in Richtung Aachen Hauptbahnhof und in Richtung Köln.
Sonstiges:
Ein Bieterverfahren wird angestrebt.
Der jetzigen Eigentümerin (geboren 1936) soll lebenslanges Wohnungsrecht eingeräumt werden.
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtverkaufspreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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