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Zemmer: ++ 360° VIDEO | RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS + ÜBERDURCHSCNITTLICH GROßES GRUNDSTÜCK | IDEAL FÜR HANDWERKER ++

Objekt-Nr.: JE-1038
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54313 Zemmer
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
5.882,60 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
162,60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.07.2021 bis 13.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
223 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ 360° VIDEO | RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS + ÜBERDURCHSCNITTLICH GROßES GRUNDSTÜCK | IDEAL FÜR HANDWERKER ++

Die Immobilie besticht neben dem altertümlichen Charakter auch durch das überdurchschnittlich große Grundstück und der daran anschließenden Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Für Tierfreunde aller Art bietet sich bei dieser Immobilie außerordentlich viel Platz für die Haltung dieser.
Das Haus zeichnet sich als Handwerker | Ferienhaus aus und weist zusätzlich zu den vorhandenen zwei Vollgeschossen einen noch nicht ausgebauten Bereich auf, welchen man zur Wohnfläche umbauen könnte.

360° Video zur Immobilie:

https://www.youtube.com/watch?v=O7GgwnmKhQc&t=9s
Ausstattung:
- 2018: Das Dach wurde gedämmt.
- 2008: Die Fenster wurden teilweise nach Bedarf ersetzt.
- 2018: Die Bodenbeläge wurden zum größten Teil ersetzt.
- 2017: Das Badezimmer im 1.OG wurde vollständig Modernisiert
2000 - 2021: Wasser | Elektroleitungen wurden im Laufe der Jahre zum größten Teil ersetzt.
2019: Baujahr der Heizkörper

- Die Immobilie besitzt einen Anbau im hinteren Teil des Hauses - genehmigt durch das Bauamt.
- Die Einbauküche ist neuwertig und ist im Kaufpreis inkludiert.
- Das Dachgeschoss, als auch der linke Teil des Hauses sind nach Einhaltung der geltenden Vorschriften und Genehmigung Umbaubar als erweiterte Wohnfläche.
Lage:
Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsbezirken Zemmer (1141 Einwohner), Rodt (1018), Schleidweiler (615) und Daufenbach (160). Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei. Zur Fidei gehören neben den Dörfern Zemmer, Rodt und Schleidweiler die Orte Orenhofen und Preist.

Zum Ortsbezirk Daufenbach gehören auch die Wohnplätze Deimlingermühle, Forstgut Euleneck, Im Grundsgraben, Mühlenberg und Mühlenflürchen, zum Ortsbezirk Zemmer die Wohnplätze Forsthaus Mülchen, Rothaus, Schönfelderhof, Paulushof, Corneliushof, Kapellenhof, Johanneshof, Rosenhof, Haus Königseifen und Auf dem Galgenfeld
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Joé Christian  Ewrard
Enders & Partner Immobilien
Herr Joé Christian Ewrard

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 157 92375396


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