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Wuppertal: Historisches Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wuppertal-Barmen

Objekt-Nr.: VB-2022
  • Straßenansicht
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  • Schieferfassade
  • Straßenansicht
  • Historische Eingangstür
  • Detail Schieferfassade
  • Eingangstür
  • Treppenhaus Erdgeschoss
  • Treppenhaus Erdgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss rechts
  • Grundriss Erdgeschoss links
  • Grundriss 1. OG, 2. OG links
  • Grundriss 1. OG, 2. OG rechts
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Elektroinstallation
  • Gaszähler
  • Keller
  • Gartenfassade
  • Gartenfassade
  • Garten
Straßenansicht
Luftbild
Ansicht Straße
Ansicht Straße
Ansicht Straße
Schieferfassade
Straßenansicht
Historische Eingangstür
Detail Schieferfassade
Eingangstür
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss rechts
Grundriss Erdgeschoss links
Grundriss 1. OG, 2. OG links
Grundriss 1. OG, 2. OG rechts
Grundriss Dachgeschoss
Elektroinstallation
Gaszähler
Keller
Gartenfassade
Gartenfassade
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
42275 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Barmen
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
360 m²
Preis:
490.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1880
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1980
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
200 m²
Wohnfläche ca.:
360 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
23.008 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das historische Mehrfamilienhaus mit Schieferfassade zur Straßenseite ist in die Denkmalliste der Stadt Wuppertal eingetragen.

Sie betreten das Gebäude durch die schöne Eingangstür und gelangen in den Flur mit dem geräumigen Treppenhaus.
Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen.
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad/WC.


Ausstattung:
Die 8 Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Etagengasheizung. Alle Elektro-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen sind erneuert worden.
Lage:
Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wuppertal-Barmen, im Umfeld der Immanuelskirche und der Wupperfelder Kirche.
Parkmöglichkeiten gibt es genügend auf dem nahegelegenen Parkplatz.
Alle Einkaufmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Gebrauch als auch darüber hinaus sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Haltestellen der berühmten Schwebebahn.
Die Bundesautobahn 46 können Sie über die Anschlussstellen Wuppertal-Barmen oder Wichlinghausen erreichen.
Alle schulischen Einrichtungen sowie Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen sind in Wuppertal vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus etc. sind in ausreichenden Anzahl vorhanden.
Zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Der Wuppertaler Zoo ist immer einen Besuch wert.
Zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt Wuppertal gehört auf jeden Fall das Tanztheater Pina Bausch.

Sonstiges:
Die Nettomieteinnahmen betragen 23.008,00 Euro jährlich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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