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Mülheim an der Ruhr: Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr in der Nähe vom Wasserbahnhof, direkt neben dem Thyssen Park

Objekt-Nr.: AS 1019
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Basisinformationen
Adresse:
45468 Mülheim an der Ruhr
Nordrhein-Westfalen
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl.19%MwSt. für Käufer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1992
Hausgeld:
253 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.160 €
Bodenbelag:
Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen eine Immobilie in direkter Ruhrnähe.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse direkt neben einem Seniorencentrum. Die angrenzende Ruhr mit ihren Grünanlagen, Promenaden und den Ausflugsschiffen der Weißen Flotte vermittelt ein Urlaubsfeeling vor der Haustür und lädt zum Verweilen und Spazieren ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Nähe halten für jeden Geschmack ein attraktives Angebot bereit. Die Innenstadt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für 680 € Kaltmiete.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in die 2. Etage. Durch den barrierefreien Zugang eignet sich die Wohnung sowohl für ältere als auch für jüngere Personen. Beim Eintreten gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit zwei großen Schiebetüren sowie der offenen Küche mit Einbauküche und Bartheke. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man über einen Flur in das Schlafzimmer sowie in ein gepflegtes und geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Der 12 qm große Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohn-/Esszimmerfront und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf ein außergewöhnliches Gebäude mit Denkmalschutz.

Die Heizungsanlage wird nächstes Jahr erneuert und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann evtl. nach Bedarf angemietet oder erworben werden.
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Mamor
- Vollbad
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller für 2 Fahrräder
- Einbauküche
- Balkon mit ca. 12 qm

Lage:
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.Die Fahrt von Mülheim an der Ruhr Hbf nach Düsseldorf Flughafen mit dem Zug dauert durchschnittlich 19 Min für die rund 17 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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