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Großlittgen : Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und toller Gartenanlage

Objekt-Nr.: DB-1115
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54534 Großlittgen
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
798 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.05.2021 bis 20.05.2031
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes und modernisiertes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Insbesondere Familien werden mit diesem traumhaften Garten voll auf ihre Kosten kommen. Durch die hochwertige Zaunanlage stellt auch der Familienhund überhaupt keine Probleme dar.
Sukzessive wurde dieses Gebäude von 2011 bis 2020 umfangreich modernisiert.
Aufgeteilt auf 4 ZKB und einem zusätzlich vorhandenen Wintergarten verfügt das Einfamilienwohnhaus über ca. 136 qm Wohnfläche.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
Mobil: 0173 8599322
Mail: d.bach@immo-enders.de
Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungmerkmale:

- Heizung: Gastherme (Kessel BJ: 2005, Brenner BJ: 2014)
- Dacheindeckung: Ziegel (Isolierung und Eindeckung in 2012)
- Fenster 2-fach Kunststoff weiß (nahezu vollständig erneuert)
- Elektrik und Wasser- sowie Heizungsleitungen neu in 2014
- PV-Anlage mit 10.000 kWp in 2014
- Zaunanlage (BJ: 2012)
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Kaminofen
- EBK mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens


Lage:
Großlittgen in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an und befindet sich nur rund 10 km von der Stadt Wittlich entfernt auf einer leichten Anhöhe gelegen.
Gerade diese Nähe zur Stadt Wittlich mit einer immensen Kapazität an Arbeitsplätzen machen den Standort Großlittgen sehr interessant, gerade auch für junge Familien aufgrund der Einrichtungen für Kinder wie einem eigenen Kindergarten und einer Grundschule im Ort selbst.
Darüber hinaus befinden sich in der Stadt Wittlich mehrere ansässige Ärzte, ein Krankenhaus sowie Einkaufszentren und weitere Lokalitäten des täglichen Bedarfs. Auch soziale und kulturelle Aspekte kommen hier nicht zu kurz! Ein neues Kino sowie jede Menge sportliche Einrichtungen befinden sich direkt vor der eigenen Haustür!

Im Süden verläuft zudem die Bundesautobahn 60 und im Osten die Bundesautobahn 1, sodass auch weitere Ziele problemlos angesteuert werden können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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