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Saarburg: Büro und Ladenlokal in sehr gepflegtem Wohn - und Geschäftshaus in Saarburg

Objekt-Nr.: RS-1102
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
150 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
150 m²
Mietpreis zzgl. NK:
950 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.08.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
416 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 Kaltmiete plus MWst
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1962
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
Der Mieter zahlt 1 Kaltmiete plus MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein Ladenlokal für Büro oder Handwerkergeschäft im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten 2 Familienhaus, es ist vollständig unterkellert und in einem sehr guten Zustand. Es stehen 3 PKW Stellplätze für das Ladenlokal zur Verfügung auf Wunsch.
Kaltmiete 950.00 Euro, Nebenkosten 250,00 Euro, 3 PKW Stellplätze gesamt 90,00 Euro/Monat.
Die Büroetage besteht aus 5 Zimmern und verfügt auch über 2 Gäste WC`s

Ausstattung:
2 Familienhaus mit Büroeinheit, im Erdgeschoss, diese Firma zieht zum 31.07.21
aus, sodass die schöne Büroeinheit mit 150 qm frei wird und neu vermietet werden kann!

Renovierungen fortlaufend

Büroeinheit wurde 2005 renoviert inkl. WC`s Glaskabelanschluss
2009 CAT5 Verkabelung
2009 Erneuerung der Heizöltanks
2010 Neueindeckung Flachdach

2015 Außenanstrich erneuert
2017 Renovierung EG Vinylbodenbelag, Besprechungsraum, Beleuchtung Büroeinheit
Im Erdgeschoss wird die Bürofläche mit 150 qm und 5 Zimmern zum 01.08.2021 frei werden.
2 Gäste WC sind in dem Ladenlokal .

Lage:
Stadt Saarburg (7.083 Einwohner)

Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt Saarburg mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte. Die strategische Bedeutung der malerischen Landschaft erkannte schon Graf Siegfried von Luxemburg, der 964 auf einem Bergrücken die Burganlage Saarburg erbaute. Er schuf damit eine der schönsten und mächtigsten Höhenburgen des Westens. Aus der anfangs kleinen Siedlung am Fuße der Burg entwickelte sich bereits im Hochmittelalter ein ansehnlicher Ort, dem im Jahre 1291 durch König Rudolf von Habsburg die Stadtrechte verliehen wurden. Die Sehenswürdigkeiten des staatlich anerkannten Erholungsortes locken Gäste von weit her. Hauptattraktion ist der Wasserfall, der als einzigartiges Naturschauspiel mitten in der Stadt 20 Meter über Felskaskaden in die Tiefe stürzt und die Mühlräder im Talkessel antreibt. Heute befindet sich darin ein Mühlenmuseum.

Das städtische Museum »Amüseum« befindet sich in der ehemaligen kurfürstlichen Mühle mit der ältesten noch stromerzeugenden Turbine in Privatbesitz und interessanten Wechselausstellungen. Wer Muße mitbringt ist schnell verzaubert von den verwinkelten Gassen mit südlichem Flair, »Saarburgs Klein Venedig«, dessen Häuserzeilen um den Leukbach auf mächtigen Eichenpfählen ruhen, die malerische Altstadt mit den bunten Fischer- und Schifferhäusern und der Glockengießerei, in der bis 2002 noch das traditionelle Handwerk des Glockengießens ausgeübt wurde. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. So zum Beispiel Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn in luftige Höhen oder ein Besuch im Greifvogelpark.

Das Haus befindet sich in Saarburg Niederleuken, bis zur Innenstadt ist es ca.
600 m.


Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungen
Rosemarie Schultz Tel: 0049 160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de

Provision:
1 Kaltmiete plus MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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