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Trier : Großzügige Büro- oder Praxisfläche auf dem Petrisberg in unmittelbarer Nähe zum Wasserband

Objekt-Nr.: DB-3097M
  • Eingangsbereich mit Empfang
  •  
  • Eines der beiden Chefbüros
  • Gäste WC (hier Damen WC), Herren WC ebenfalls vorhanden
  • Terrasse
Eingangsbereich mit Empfang
 
Eines der beiden Chefbüros
Gäste WC (hier Damen WC), Herren WC ebenfalls vorhanden
Terrasse
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Trier
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
145,93 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.235 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
270 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2009
Zimmeranzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Park, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
12 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
1 Monatskaltmiete
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige Büro- oder Praxiseinheit mit 145,93 qm Fläche in unmittelbarer Nähe zum Wasserband und den hier ansässigen Ärztehäusern sowie anderen medizinischen und gewerblichen Einrichtungen.

Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 2009–2010 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und verfügt über insgesamt vier Gewerbe- und zwei Wohneinheiten.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit entsprechendem Empfangsbereich. Ebenfalls verfügt die Einheit über zwei separate Toilettenanlagen.
Insgesamt bietet die Büro- oder Praxiseinheit 5 großzügige Büros oder Behandlungsräume mit hochwertiger technischer Ausführung und einer traumhaften Terrasse für gemütliche Pausen.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses ist dieser Einheit zugeordnet.
Gleiches gilt für zwei Außenstellplätze, die im Angebot enthalten sind. Daneben existieren weitere Stellplatzangebote in unmittelbarer Nähe.
Lage:
Die Universitätsstadt Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit mehr als 100.000 Einwohnern ist sie dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Stadt Trier verfügt neben der Universität Trier auch über eine Fachhochschule, sowie über mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Berufsbildende Schulen.
Neben den vielen Bildungseinrichtungen verfügt Trier über eine Vielzahl an regionalen und überregionalen Arbeitgebern, sowie über eine hervorragende Anbindung an das Großherzogtum Luxemburg.
Gerade diese lukrative Anbindung macht Trier beliebt für Berufspendler der in Luxemburg ansässigen Banken und Großunternehmen.

Der Petrisberg ist als Standort vieler medizinischer und gewerblicher Institutionen bekannt.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und uns umgehend vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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