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Trier: *** R E S E R V I E R T *** Liebevoll renoviertes Wohlfühlhaus mit 5 ZKB, Dachterrasse und Garten in Trier Euren

Objekt-Nr.: RS-1099
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    Flur
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    Wohn/Esszimmer EG
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    Tolle neuwertige Küche mit modernsten Geräten
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    Ganz neuer Kühl/Gefrierschrank
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    Tolle Küche EG
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    Modernste Elektrogeräte
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    Treppe 1 Etage
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    Neues Bad
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    Schlafzimmer 1
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    Büro
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    Schlafzimmer 2
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    Sehr schöne Wohngallerie
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    Traumhafte Dachterrasse
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    Dachterrasse
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    Eine Oase zum Wohlfühlen
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    Der eigene Wald, ein Traum, fantastische Aussichtt
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Flur
 
Wohn/Esszimmer EG
 
 
Tolle neuwertige Küche mit modernsten Geräten
Ganz neuer Kühl/Gefrierschrank
Tolle Küche EG
Modernste Elektrogeräte
Treppe 1 Etage
 
Neues Bad
Schlafzimmer 1
Büro
 
Schlafzimmer 2
 
Sehr schöne Wohngallerie
 
 
 
Traumhafte Dachterrasse
 
 
Dachterrasse
 
Eine Oase zum Wohlfühlen
 
 
Der eigene Wald, ein Traum, fantastische Aussichtt
 
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Basisinformationen
Adresse:
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Euren
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.218 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 2,98 Prozent inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1903
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab Dezember 2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.04.2021 bis 23.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
217 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein besonders
liebevoll renoviertes Reihenendhaus in Massivbauweise in Trier Euren.
Das Haus steht auf einem 1218 qm großen Grundstück, der Garten ist in Terrassenform angelegt. Er bietet viel Platz und Möglichkeiten zum Entspannen nach einem Arbeitstag und am Wochenende. Für NATUR und Gartenliebhaber! Sie werden die Ruhe dort genießen und sich sehr wohlfühlen. Viele Fotos zeigen Ihnen die Vielfalt des wunderbaren Gartengrundstückes mit Baumbestand.
Das Wohnvergnügen im Haus findet auf 3 Etagen statt, alles sehr liebevoll renoviert! Ideal für ein junges Paar oder Familie mit Kind, hier können die Kinder
im Garten nach Lust und Laune toben und spielen.
Einziehen und sich wohlfühlen, lautet die Devise! Die Lage von Euren mit der Nähe zu Luxemburg ist sehr beliebt.
Baujahr 1900 mit Anbau 1975, Umbau erfolgte 1997




Ausstattung:
5 ZKB Haus mit großem Grundstück
2 PKW Stellplätze

EG
- eine neuwertige Küche mit modernsten Elektrogeräten und Theke mit 2 Sitzplätzen
- 1 Wohnzimmer oder als Esszimmer nutzbar

1. Etage
- modernes Bad von 2019
- Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen

2.Etage
- 1 großes Wohn und Esszimmer ausgebaut und sehr gut isoliert 1997-2019
- 1 große Dachterrasse
- Garten in Terrassenform mit Teich, Fischen, Gartenhaus, Baumbestand
Zugang vom Garten auch vom Erdgeschoss möglich

Gas Heizung wurde 2008 erneuert
Kunststoff Fenster mit Isolier Doppelverglasung von 1996, EG und 1 Etage
Holz Fenster in Isolier Doppelverglasung von 1997 im Obergeschoss.
Schlafzimmer im Anbau 1. Etage sind Kunststoff Fenster von 2018

1 Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Vorratskeller im Hof EG
1 Gewölbekellerraum separat ( nur für Weinlagerung evtl , Autoreifen, Fahrrad)






Lage:
Im ruhigen Stadtteil Trier- Euren liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit herrlicher großer Dachterrasse und Garten im mediterranem Flair sowie Baumbestand. 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus.
In Wasserbillig/Luxemburg ist man in 15 Minuten mit dem Auto, in unmittelbarer Nähe befindet sich aber auch eine Bushaltestelle für Verbindung nach Luxemburg und auch in die Stadt Trier.
In Fußnähe erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Restaurant und andere Geschäfte.
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Fragen und Besichtigungen
Rosemarie Schultz, Handy Tel . 0160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 Prozent inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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