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Bocholt: Wohnen im wunderschönen Bocholt-Rosenberg in der Nähe vom Aasee

Objekt-Nr.: AS 1017
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
46395 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rosenberg
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl.19%MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine gepflegte Wohnung im wunderschönen und beliebten Bocholt-Rosenberg. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC noch drei mögliche Schlafzimmer. Das 2. Schlafzimmer wurde durch einen Wanddurchbruch vergrößert, könnte man aber bei Bedarf in 2 Schlafzimmer wieder abändern.
Die Küche hat eine kirschrote Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist.
Das Bad hat eine Badewanne, Waschtisch, WC und entzückt mit lila Fliesen alle Farbenliebhaber.
Vom Wohnzimmer kommt man auf den langgezogenen Balkon.
Im kompletten Gebäude wurden teilweise die Leitungen erneuert, eine Renovierung des Hausflures sowie die Erneuerung der Fenster stehen noch in Planung.
Die Rücklagen liegen momentan über 100.000 €, da auf dem Dach eine MS-Antenne positioniert ist und monatliche Einnahmen dadurch erzielt werden.
Ausstattung:
- Fliesen
- Teppichboden
- Balkon
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer aktuell/ möglich drei Schlafzimmer
- Garage/ mehrere Stellplätze
- teilweise Saniert
- in Planung: Renovierung Hausflur und neue Fenster
Lage:
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist nach Aachen die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland nach Münster und Rheine.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Sergej Adrian

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 176 72810902


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