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Trier: Gewerbeeinheit für Ladengeschäft oder Büro in Trier Süd , Top - Gelegenheit

Objekt-Nr.: RS-1098
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Trier Süd
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
163 m²
Verkaufsfläche ca.:
163 m²
Preis:
309.000 €
Verfügbar ab:
01.10.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Grundstück ca.:
392,70 m²
Nebenfläche ca.:
52 m²
Schaufensterfront:
5 Meter
Nebenkosten:
200 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 2,5 Prozent plus MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1972
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Zulieferung:
PKW-Zufahrt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein alteingesessenes Ladengeschäft, also eine seltene Top Gelegenheit!
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss in der Saarstraße in Trier liegt sehr Zentrum nahe.
Über 40 Jahre befand sich dort ein bekanntes Handwerkergeschäft. Seit 2006 ist das Geschäft vermietet, das jetzige Geschäft hat nun geschlossen und das Ladengeschäft ist leer und wird daher verkauft.
Das Ladengeschäft verfügt über 163qm Verkaufs/Bürofläche, kleine Singleküche, Gäste WC und 52 qm Kellerräume/Lagerräume.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung, genügend Heizkörper sind in den großen Räumen vorhanden. Das Gebäude wurde 1972 erbaut, die Gewerbeeinheit 1976 fertiggestellt.
Im Hof des 6 Familienhauses sind 3 Parkplätze die zum Ladengeschäft gehören.
Das Haus hat eine Straßenfrontlänge von 8 m und eine Tiefe von 21,00 m. Es befinden sich 6 Wohneinheiten im Haus. Im Hof befinden sich einige Parkplätze, drei gehören zum Ladenlokal dazu.
Grundstücksgröße 392,70 qm
Besichtigungen ab dem 17.04., gesucht Investor oder eine Firma die das Ladengeschäft selbst nutzt und somit keinen Vermieter mehr benötigt!

Ausstattung:
Ladenlokal in zentraler Lage in Trier Süd, mit 5 Meter großem Ladenfenster, innen mit 2 hintereinanderliegenden Räumen, , kleine Singleküche, 1 Gäste WC mit 163 qm Fläche im Erdgeschoss, , dazugehöriger Kellerraum/Lagerraum 51,79 qm


Das Ladengeschäft wurde 1976 fertiggestellt und immer wieder renoviert.
Bodenbeläge Fließen und PC Kunststoffboden in Ladenqualität wurde 2006
neu verlegt, zuvor der Estrichboden gedämmt vor der neuen Vermietung. Die Außenwände nach hinten gedämmt, ebenso die abgehängten Decken.
Neuwertige Heizungsanlage, der neue Energieausweis wird uns in Kürze von den Eigentümern vorgelegt.
Lage:
Sehr gute Lage in Trier Süd mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im
Hof sind auch 3 eigene PKW Stellplätze vorhanden.
Universitätsstadt Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit mehr als 100.000 Einwohnern ist sie dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Stadt Trier verfügt neben der Universität Trier auch über eine Fachhochschule, sowie über mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Berufsbildende Schulen.
Neben den vielen Bildungseinrichtungen verfügt Trier über eine Vielzahl an regionalen und überregionalen Arbeitgebern, sowie über eine hervorragende Anbindung an das Großherzogtum Luxemburg.
Gerade diese lukrative Anbindung macht Trier beliebt für Berufspendler der in Luxemburg ansässigen Banken und Großunternehmen.


Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Fragen und Besichtigungstermine
Rosemarie Schultz
Tel 0160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de
Provision:
2,5 Prozent plus MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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