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Hilscheid: ++ Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten in der Nähe des Nationalparks Hunsrück-Hochwald ++

Objekt-Nr.: JE-1013
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54426 Hilscheid
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
389.500 €
Wohnfläche ca.:
325 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

1.Wohneinheit 1 | EG Links | 3ZKB | 75m² + 20m² Wintergarten :
225 € mtl.

2.Wohneinheit 2 | EG Rechts | 2ZKB | 50m² + 15m² Wintergarten:
150 € mtl.

3.Wohneinheit 3 | OG Links | 3ZKB + geteilter Balkon 6 m² | 75m²:
225 € mtl.

4.Wohneinheit 4 | OG Rechts | 2ZKB + geteilter Balkon 6 m² | 50m² :
150 € mtl.

5. Wohneinheit 5 | DG | 3ZKB | 75m²:
305 € mtl.

Zusammenfassung:

- drei Wohneinheiten je 75 qm
- zwei Wohneinheiten je 50 qm

Das Wohnhaus verfügt über 2 Balkone, eine Garage und einen großen Wintergarten.

WICHTIG:

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000,00 EUR pro Jahr.
Die Mieten wurden im Prinzip noch nie erhöht, sodass im Grunde genommen eine Verdoppelung möglich ist.

Zur Ermittlung und Anpassung des Mietzinses stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
NEUERUNGEN:

+2005: Außenanstrich des Gebäudes

+2015: Fensterbänke erneuert

+ 2019: Maßangefertigte Fenster mit Anschluss zu den Fensterbänken

+ 2019: Ölbrennwertkessel | Kaminanlage | Ölleitung | Tankanlage

+ 2019: Dämmung der Stahlrohrleitungen im Kellerbereich

EXTRAS:

+ Zwei Balkone
+ großzügiger Wintergarten
+ Garagen
+ Garten
Lage:
Der Erbeskopf liegt auf der Gemarkung Hilscheid. Die Gemarkung hat eine Fläche von 1807 ha, davon 1434 ha Wald. Hilscheid ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgerreicht und liegt zur Besichtigung vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Joé Christian  Ewrard
Enders & Partner Immobilien
Herr Joé Christian Ewrard

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 157 92375396


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