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Eilscheid: ++ Zweifamilienhaus in ruhiger Idyllischer Lage | Ideal für Luxemburg - Pendler ++

Objekt-Nr.: JE-1011
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54649 Eilscheid
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2003
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. In einer ruhigen Ortslage mit einer unverkennbaren nähe zu Luxemburg und der unmittelbaren Nähe zur Natur befindet sich dieses Objekt etwas abgelegen zum Ortskern.


Nachhaltigkeit war und ist ein Begriff, der für die Verkäufer eine besondere Relevanz darstellt. So wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse die Möglichkeit, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.

++ In der Nähe befindliche Ortschaften: ++

- Prüm: 16km

- Vianden (Lux): 37km

- Clerf (Lux): 38km

- Dasburg: 26km
Ausstattung:
++ Herausstellungsmerkmale der Immobilie: ++

+ Aufteilungsplan liegt vor | Möglichkeit zur Aufteilung des Hauses.

+ Photovoltaikanlage : Festsetzung auf 10 Jahre 13kw/p Größe - 0,39cent pro kwh | ca. 520 € monatlicher Ertrag

+ Begehbarer Speicher

+ Doppelgarage

+ Stahlmantel Pool | Baujahr: 2013 - ca. 24.000 Liter

Immobilienvideo : https://www.youtube.com/watch?v=CsNyAAdWv18
Lage:
Lage und Wirtschaft
Der Ort liegt rund acht Kilometer südwestlich von Prüm unweit der A 60. Die Kreisstraße 122 verbindet Eilscheid mit dem etwa zwei Kilometer westlich gelegenen Merlscheid.

Etwa 62 Prozent der Gemeindefläche werden von fünf Betrieben mit einer Durchschnittsgröße von 34 ha landwirtschaftlich genutzt.

Geschichte
Bis Ende des 18. Jahrhunderts gehörte der Ort zum Kondominium Pronsfeld, das unter der gemeinsamen Landeshoheit des Kurfürstentums Trier und des Herzogtums Luxemburg stand. Nach der Annexion der Region durch französische Revolutionstruppen wurde Eilscheid 1795 dem Kanton Arzfeld im Departement der Wälder zugewiesen. Aufgrund der Beschlüsse auf dem Wiener Kongress wurde das Gebiet und damit auch Eilscheid 1815 dem Königreich Preußen zugesprochen. Unter der preußischen Verwaltung kam die Gemeinde Eilscheid 1816 zum neu errichteten Kreis Prüm im Regierungsbezirk Trier. Sie gehörte zur Bürgermeisterei Lünebach und später zum Amt Waxweiler.

Bevölkerungsentwicklung

Die Entwicklung der Einwohnerzahl von Eilscheid, die Werte von 1871 bis 1987 beruhen auf Volkszählungen:

Jahr Einwohner
1815 16
1835 29
1871 50
1905 59
1939 60
1950 61
Jahr Einwohner
1961 69
1970 61
1987 45
1997 39
2005 43
2019 44
Die Bürger der Gemeinde sind zu etwa 80 Prozent römisch-katholischer Konfession (Stand 2013).
Sonstiges:
Der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht und liegt vor der Besichtigung vor!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Joé Christian  Ewrard
Enders & Partner Immobilien
Herr Joé Christian Ewrard

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 157 92375396


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