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Düsseldorf: Attraktives Geschäftslokal in Düsseldorf

Objekt-Nr.: VB-1015
  • Aachener Straße Richtung Zentrum
  •  
  • Aachener Straße Richtung Osten
  • Grundriss Ladenlokal
Aachener Straße Richtung Zentrum
 
Aachener Straße Richtung Osten
Grundriss Ladenlokal
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Aachener Straße 53 a
40233 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Unterbilk
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
199,35 m²
Verkaufsfläche ca.:
148,49 m²
Preis:
830.000 €
Verfügbar ab:
01.04.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Grundstück ca.:
1.145 m²
Schaufensterfront:
6,80 Meter
Nebenkosten:
1,61 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1980
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Keller:
Abstellraum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
6.000 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal in der Aachener Straße 53 a, 40211 Düsseldorf verfügt einschließlich Windfang über eine Fläche von 148,50 qm.
Das Büro umfasst zusätzlich 11,53 qm.
WC 1 und WC 2 sind jeweils 2,84 qm groß.
Im Untergeschoss befindet sich ein Lager mit 33,65 qm.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 199,35 qm.
Ausstattung:
Das Ladenlokal verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Büro und Toilettenanlage verfügen ebenfalls über eine gehobene Ausstattung.
Lage:
Das Ladenlokal in der Aachener Straße 53 a ist sehr gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Autobahnen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf und der Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges:
Die Netto-Kaltmiete pro Monat beträgt 2.020,- Euro.
Die Miete wurde seit 2014 nicht erhöht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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