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Wiltingen: ++ Einfamilienreiheneckhaus mit Wohlfühlcharakter im Herzen von Wiltingen- Ideal für Luxemburg Pendler | Handwerker++

Objekt-Nr.: JE-1010
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54459 Wiltingen
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1958
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. In einer ruhigen Ortslage, mit einer unverkennbaren zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur Natur befindet sich dieses Objekt mit einer Gartenanlage.

Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit das Dachgeschoss vollständig auszubauen.

Nachhaltigkeit war und ist ein Begriff, der für die Verkäufer eine besondere Relevanz darstellt. So wurden bereits 2013 die meisten Fenster des Hauses durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse die Möglichkeit, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.
Ausstattung:
+ Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat
+ Heizung: Ölzentralheizung – Buderus
+ Fenster: weiß Kunststoff, 2-fach Isolierglas
+ Gartenanlage
+ gemütliche Loggia auf der Rückseite des Hauses
+ Garage hinter dem Haus mit mehreren Freiplätzen
+ Die Küche ist gegen einen Aufpreis hinzu erwerbbar.

Unterlagen:

- Schematische Grundrisse liegen vor.
- Energieausweis in Vorbereitung. Wird in Kürze vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
Lage:
Wiltingen liegt etwa neun Kilometer südwestlich von Trier an der unteren Saar zwischen Konz und Saarburg. Die Gemeinde ist geprägt durch ihre Tallage mit weinbepflanzten Steilhängen. Fast 700 Hektar Waldfläche schließen sich in südöstlicher Richtung an.

Westlich vom Ortskern, auf beiden Seiten der Saar liegt das Naturschutz- und FFH-Gebiet Wiltinger Saarbogen.
Sonstiges:
Erstmals erwähnt wird der Name Wiltingen in einem durch den Trierer Erzbischof Poppo bestätigten Besitzverzeichnis des Mergener Klosters aus dem Jahre 1030.[2] Später, im Mittelalter bis Ende des 18. Jahrhunderts, war Wiltingen gemeinsam mit der Nachbargemeinde Kanzem eine eigene Herrschaft, die als Enklave im Kurfürstentum Trier zum Herzogtum Luxemburg gehörte.[3] Die Freiherren von Warsberg übten die Hoch-, Mittel- und Grundgerichtsbarkeit aus.[4]

Am 18. Juli 1946 wurde Wiltingen gemeinsam mit weiteren 80 Gemeinden der Landkreise Trier und Saarburg dem im Februar 1946 von der übrigen französischen Besatzungszone abgetrennten Saargebiet angegliedert, das zu der Zeit nicht mehr dem Alliierten Kontrollrat unterstand. Am 6. Juni 1947 wurde diese territoriale Ausgliederung bis auf 21 Gemeinden wieder zurückgenommen, damit kam Wiltingen an das 1946 neugebildete Land Rheinland-Pfalz.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Joé Christian  Ewrard
Enders & Partner Immobilien
Herr Joé Christian Ewrard

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 157 92375396


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