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Dormagen: Eigentumswohnung / Appartement in Dormagen Regierungsbezirk Düsseldorf

Objekt-Nr.: VB-1012
  • Appartement
  • Lageplan
  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich
  • Rückansicht
  • Parkbereich
  • Eingang vom Parkbereich aus gesehen
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang mit Aufzug
  • Grundriss 4. Obergeschoss
  • Wohnflächenberechnung
  • Flur
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Küche
  • Küchenfenster
  • Abstellraum
  • Kellergeschoss
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Hausanschlußraum
Appartement
Lageplan
Vorderansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
Parkbereich
Eingang vom Parkbereich aus gesehen
Treppenhaus
Wohnungseingang mit Aufzug
Grundriss 4. Obergeschoss
Wohnflächenberechnung
Flur
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Küche
Küchenfenster
Abstellraum
Kellergeschoss
Kellerraum
Fahrradkeller
Hausanschlußraum
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41540 Dormagen
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hackenbroich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
600 €
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Sie betreten das Gebäude durch den gepflegten Eingangsbereich und befinden sich dann im Treppenhaus. Sie können die Treppe benutzen oder mit dem Aufzug in die 4. Etage fahren. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die 3-Zimmerwohnung. Von der Diele aus können Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum erreichen. Eine nach Westen orientierte Loggia befindet sich vor dem Wohnzimmer.

Im Keller gibt es einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Ein Fahrradkeller kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Außenstellplatz befindet sich auf einem Parkplatz rechts neben dem Gebäude.
Ausstattung:
Das 1974 errichtete und 2012 sanierte Gebäude verfügt über eine wärmeisolierte Fassade. Das Dach wird z.Zt. überarbeitet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Dormagen-Hackenbroich. Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind neben Kindertagesstätten im Ort vorhanden. Eine Senioreneinrichtung, Jugendeinrichtungen, Büchereien, ein Bürgerbüro, ein Stadtteilbüro und das Kreiskrankenhaus befinden sich ebenfalls in der Ortschaft. Discounter, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Von den Haltestellen des Dormagener Stadtbusnetzes aus können Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr zu den unterschiedlichsten Zielen gelangen.
Über eine Anschlußstelle der Autobahn 57 gelangen Sie auf das bundesdeutsche Autobahnnetz.
Sonstiges:
Die Wohnung ist momentan an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtverkaufspreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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