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Köln: Eigentumswohnung / Appartement in historischem Gebäude, Köln-Bayenthal

Objekt-Nr.: VB-1011
  • Vorderansicht
  • Straßenansicht von Norden
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  • Eingangsbereich
  • Grundriss
  • Systemphoto Wohn-Schlafraum
  • Systemphoto Wohn-Schlafraum
  • Systemphoto Bad
  • Grundriss
  • Gartenansicht
  • Detail Fassadenansicht
  • Detail Fassadenansicht
  • Detail Fassadenansicht
  • Detail Seitenansicht
  • Detail Fassadenansicht
  • Straßenansicht von Süden
  • Gartenansicht von Westen
  • Gartenansicht / Spielplatz
  • Zugang Garten
Vorderansicht
Straßenansicht von Norden
Straßenansicht von Norden
Eingangsbereich
Grundriss
Systemphoto Wohn-Schlafraum
Systemphoto Wohn-Schlafraum
Systemphoto Bad
Grundriss
Gartenansicht
Detail Fassadenansicht
Detail Fassadenansicht
Detail Fassadenansicht
Detail Seitenansicht
Detail Fassadenansicht
Straßenansicht von Süden
Gartenansicht von Westen
Gartenansicht / Spielplatz
Zugang Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
50968 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bayenthal
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1986
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1909
Hausgeld:
170 €
Mieteinnahmen p.a.:
2.640 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung / das Appartement befindet sich in einem 1986 kernsanierten, historischen Gebäude in Köln-Bayenthal. Die straßenseitige, neogotische Backsteinfassade ist ein bedeutendes baugeschichtliches Zeugnis aus der Erbauungszeit des Gebäudes (1908-1910).

Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Häusern.
Das ca. 30,- qm große Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 3.

Sie betreten das Gebäude über einen großzügigen Vorplatz und gelangen durch den Eingangsbereich in den Flur im Erdgeschoss. Begeben Sie sich nach rechts so gelangen Sie zu der Eigentumswohnung. Das Appartement 9 ist nach Westen orientiert. Durch die Eingangstür betreten Sie Diele. Auffallend sind die hellen, hohen Decken. Rechts befindet sich das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-Schlafbereich mit Einbauküche. Durch die beiden großen Fenster können Sie nach Westen in den Garten und auf den Spielbereich schauen. Gartennutzung ist im Mietvertrag festgelegt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum. Eine Waschküche kann mit benutzt werden.

Ausstattung:
Das 1986 kernsanierte Gebäude ist technisch auf dem damaligen Stand der Dinge. Die elektrischen Leitungen und die Sanitärausstattungen wurden komplett erneuert. Der Fußboden besteht aus Parkett. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Lage:
Im südlichen Bereich der Stadt Köln liegt der Stadtteil Bayenthal. Er gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.Das 1909 errichtete St. Antonius Krankenhaus Köln wurde früher von der Ordensgemeinschaft der Cellitinnen betrieben. Gegenüber, auf der anderen Straßenseite befindet sich das im Stil des Historismus errichtete Gebäude mit dem zum Verkauf stehenden Appartement im ehemaligen Wohnheim St. Josefshaus.
Das Appartement ist sehr ruhig, in einem schönen Viertel von Bayenthal gelegen. In unmittelbarer Nähe liegt das Krankenhaus. Eine komplette Infrastruktur bestehend aus Geschäften Restaurants, Gaststätten, Discounter, Ärzten, Fitnessstudio etc. ist vorhanden.
Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein und liegt südlich der Innenstadt von Köln. Der Rhein ist ca. 4 Minuten entfernt. Hier laden Wege zum Spazierengehen oder Joggen ein. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Linien 16/17/106/132/133) können Sie über zahlreiche Haltestellen einschließlich U-Bahndas Zentrum der Stadt Köln erreichen. Vom Hauptbahnhof aus, direkt neben dem Dom gelegen, können Sie dann mit den Zügen der DB weiter in die Ferne reisen. Der nahe gelegene Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über den Autobahnring Köln mit der A1, A3, A4, A57 können Sie mit dem PKW reisen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
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