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Saarburg: Ferienhäuser im Ferienpark Landal Warsberg in Saarburg/Saar-Eifel! "Renditeobjekt"

Objekt-Nr.: RS-HN-1001
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Siedlung
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, ruhige Gegend, Spielplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv als Alleinbeauftragte die Ferienhäuser zum Kauf an. Diese können als Renditeobjekte oder auch zur teilweisen Selbstnutzung erworben werden.

Der Ferienpark Landal Warsberg liegt in Saarburg/Saar auf den Höhen der Eifel mit einem Weitblick auf Saarburg und in das Saartal. Der Park besteht aus 150 Ferienhäusern, welche in freistehende Einzelhäuser oder Doppelhäuser aufgeteilt sind.
Zum Ferienpark gehören zusätzlich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Hallenschwimmbad mit Wasserattraktionen, Solarium und Türkischem Dampfbad, Spielplatz, Restaurant, Snackbar, Bier- und Weingarten in der Hauptsaison, Rodelbahn, Basketball- und Beach Volleyball Feld, Minifußballfeld, Seilrutsche, Boulebahn, Hindernis Parcours und vieles mehr.

Die Firma Landal – europaweit bekannt durch ihre über 100 Ferienparks – verwaltet und betreibt diesen Ferienpark. Die einzelnen Häuser selbst sind jedoch jeweils im Besitz von Privatpersonen.
Insgesamt besteht der Park aus 150 Ferienhäusern in der Rechtsform einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG). Ca. 40 dieser Ferienhäuser werden nunmehr von den Privateigentümern zum Kauf angeboten. Je nach Haustyp, Größe und Ausstattung können die angebotenen Häuser zum Kaufpreis zwischen € 110.000 bis € 130.000,- erworben werden.
Ausstattung:
Die Häuser sind voll möbliert inklusive einer eingerichteten Küche. Sie sind zwischen 50 und 65 qm groß und können von 4 bis 6 Personen genutzt werden. Alle Räume liegen im Erdgeschoss zuzüglich einer Außenterrasse inklusive Gartenmöbel.
Je nach Haustyp bestehen sie aus 2 bis 3 Schlafzimmern, Betten mit Bettdecke und Kopfkissen, teilweise auch hier mit Flatscreen-TV und Waschbecken , Essecke, Sitzecke mit Flatscreen-TV, Radio und CD Spieler, Küche mit Backofen, Geschirrspülmaschine, 4-Felder Gasherd, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine sowie einem Standart Kücheninventar, Badezimmer mit Dusche und WC. WLAN ist ebenso vorhanden wie eine Zentralheizung.
Lage:
Der Ferienpark liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Saarburg und ist direkt verbunden durch eine Sesselbahn aus den Höhen der Eifel in das historische Stadtinnere mit der Burg aus dem Jahre 974.

Saarburg ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern und verschiedenen Brücken über die Saar und die Leuk. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz.
Ein besonderes Schauspiel bietet hier der 18 m in die Tiefe stürzende Wasserfall mitten in der Oberstadt – umgeben von einem idyllisch gelegenen Platz mit Eisdiele, Restaurants und gemütlichen Weinstuben.
Saarburg gehört zum Weinbaubereich Saar im Anbaugebiet Mosel. Insofern ist das Saartal an den Hängen geprägt von Weinbergen und steil abfallenden Berghängen.
In kurzer Fahrzeit – maximal 30 Autominuten - sind verschiedene touristische Attraktionen erreichbar. So zum Beispiel die älteste Stadt Deutschlands – die Kreisstadt Trier mit allein 8 Unesco Welterbe Kulturstätten. Oder die Stadt Luxembourg als ehemalige Festungsstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Zu benennen wäre hier ebenfalls Mettlach – der Hauptsitz der Firma Villeroy & Boch mit mehreren Geschäften des Fabrikverkaufs, in welchen zu überaus günstigen Preisen das komplette Sortiment dieser Firma zum Kauf angeboten wird. Zu nennen wären ebenfalls noch das Freilichtmuseum Roscheider Hof in Konz, der Eifelpark Gondorf und nicht zu vergessen die angebotenen Schifffahrten auf Saar und Mosel mit jeweils unvergleichlichen Panoramablicken.
Sonstiges:
Detailinformationen über den Gesamtpark erhalten Sie unter folgendem Link:

https://www.landal.de/parks/warsberg/

Der Betreiber des Ferienparks – die Firma Landal – zahlt aktuell auf Grund bestehender Verträge den Eigentümern eine jährliche Rendite in Höhe von € 6.432,- aus. Dieser Vertrag endet am 31.12.2021.
Zur Zeit liegt ein Angebot der Firma Landal vor, einen neuen Vertrag über die Dauer von 13 Jahren abzuschließen. Hierin bietet er den Eigentümern drei verschiedene Renditeoptionen an. Ebenfalls kann bis zu drei Wochen in der Hauptsaison sowie 3 Wochen in der Nebensaison eine Selbstnutzung stattfinden. Es würde zu weit führen an dieser Stelle die Details dieser drei Optionen zu erläutern. Hierüber informieren wir Sie gerne bei konkretem Kaufinteresse.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen auch unser Büro in Trier
Telefon Nr. 0651 - 46279094
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094


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