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Ahaus: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Ahaus Ottenstein nur für Anleger

Objekt-Nr.: AS-1008
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48683 Ahaus
Borken
Nordrhein-Westfalen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl.19%MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2012
Mieteinnahmen p.a.:
11.040 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohnparteien, die beide vermietet sind.
Die untere 2 Zimmer Wohnung hat 70 qm mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein Zimmer mit der Haustechnik, der auch als Waschraum genutzt wird.
Eine kleine Terrasse, die Überdacht ist, lädt zum Entspannen ein.
Die obere 3 Zimmer Maisonettewohnung hat 90 qm mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein Raum mit der Haustechnik, der ebenso genutzt wird als Waschraum. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich kommt man in den 2 Schlaffraum.
Beide Wohnungen haben eine jeweils separate Gasheizungen und jeweils 2 Stellplätze zur Verfügung.
Bei der oberen Wohnung liegt eine Baugenehmigung für einen Balkonanbau auf der Überdachung der unteren Terrasse vor.
Die jeweiligen Vorkehrungen für einen Anbau eines Balkons sind im Groben gelegt, sodass nur noch ein Bodenbelag gelegt, ein Handlauf montiert und ein Durchgang geschaffen werden muss.

Ausstattung:
- Fliesen
- Laminat
- Terasse
- Balkonmöglichkeit mit Baugenehmigung
- Gasheizung
- 4 Stellplätze
- Garage
- 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch und WC
Lage:
Die Stadt Ahaus liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Sonstiges:
Beide Mietparteien sind noch ca. 2 Jahre in Miete.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Sergej Adrian

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 176 72810902


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