Objekt 1 von 4
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Borken: +++Reserviert+++ KLOSTERSEE - Traumhafte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und Privatstrand in Borken-Burlo

Objekt-Nr.: AS-1001
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
46325 Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Burlo
Preis:
819.000 €
Wohnfläche ca.:
248 m²
Grundstück ca.:
1.446 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Loggia:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Granit, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.05.2014 bis 07.05.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein traumhaftes Gebäude, das Wohnen, Urlaub und Entspannung bietet.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Klostersee in Borken-Burlo und hat einen hauseigenen Privatstrand, der an der Strandbar zum Entspannen einlädt. Der großzügige mediterrane Garten besitzt eine zum Teil überdachte Terrasse, die ums Haus verläuft. Über die Terrasse gelangt man in den Waschraum, der die gesamte Haustechnik beinhaltet. Der große Wohn-/Essbereich wird durch eine Mittelsäule optisch getrennt, an dem der Kamin angeschlossen ist.
Die zum Teil offene Küche besitzt eine Einbauküche, die mit im Kaufpreis berechnet wurde. Über den Eingangsbereich kommt man über eine beleuchtete Treppe in die obere Etage, ins barrierefreie Gäste-WC mit Dusche und in ein Büro bzw. Schlafzimmer. Die obere Etage hat drei Schlafzimmer, ein Bad und eine begehbare Ankleide. Auf der großzügigen Logge steht ein Whirlpool, der auch im Kaufpreis enthalten ist, indem man den wunderschönen Seeblick geniessen kann. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.
Über der beheizten Doppelgarage liegt ein Gästeappartement, der als Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der an der Garage anliegende Partyraum mit Bartheke lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungen:
Sergej Adrian
Tel.: 0176/72810902
Email: s.adrian@immo-enders.de
Ausstattung:
- Die Böden sind mit hochwertigem Granit im Erdgeschoss und Parkett im
Obergeschoss ausgelegt
- Einbauküche mit E-Geräten
- Kamin, der von allen Seiten einsehbar ist
- teilweise Wandverkleidung mit Natursteinen
- Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch und Urinal
- automatische Be- und Entlüftung aller Räume
- beleuchtete Treppenstufen ins Obergeschoss durch Wand-Einbauleuchten
- großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
- begehbarer Ankleideraum
- Dachterasse mit Whirlpool und Seeblick
- Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwertanlage mit Solarunterstützung für Warmwasser
- beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 2 PKW Stellplatz
- Gästeappartement als zusätzliche Nutzfläche
- teilweise überdachte Terrasse
Lage:
Die Stadt Borken (westfälisch Buorken) liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis.

Borken gehört landschaftlich zur Westfälischen Bucht. Die Stadt, die direkt am Nordwestrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland und westlich des Höhenzugs Die Berge liegt, wird von der Borkener und Bocholter Aa durchflossen.

Die Stadt Borken hat 42.629 Einwohner (31. Dezember 2019). Damit leben 279 Einwohner je km² Fläche, im Landesdurchschnitt NRW sind dies 526 Einwohner.
Sonstiges:
- Partyraum mit Bartheke
- Bartheke am hauseigenem Privatstrand
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Sergej Adrian

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 176 72810902


Zurück zur Übersicht