Hilden: Repräsentative Villa in Hilden, nahe Düsseldorf

Villa

3

ja

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer

Einbauküche

Dusche, Fenster, Urinal

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2

1

3

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

6 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Fernblick

1998

Luxus

1910

24.996 €

01.01.2021

Fliesen, Laminat, Marmor

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Sie betreten oder befahren das Anwesen über eine großzügige Zufahrt. Über die Freitreppe gelangen Sie zu dem vorderen Eingangsbereich mit der Säulenloggia und dem Eingangsportal. Betreten Sie das Gebäude durch das Portal so sind Sie von der wunderschönen Eingangshalle und den Stuckelementen an den Wänden und an der Decke begeistert. Ein seitlicher Eingang, neben dem Treppenhaus führt ebenfalls in die Eingangshalle. Die Räume im Erdgeschoss werden als Büroräume genutzt.

Über das schöne, helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auch hier können Sie über eine große, repräsentative Halle in die unterschiedlichen Büroräume gelangen. Toilettenanlage, Küche, Technikraum etc. sind ebenfalls vorhanden. Zwei Balkone befinden sich an der Westseite des Gebäudes über dem Eingangsbereich.

Über das Treppenhaus können Sie nun weiter in das Dachgeschoss gelangen. Die Räume im Dachgeschoss dienen zu Wohnzwecken.

Das Gebäude wurde ab 1998 mit großem Aufwand renoviert. Auf die Bewahrung der historischen Substanz wurde dabei großen Wert gelegt. Die Fußböden bestehen aus Marmor, Laminat, Fliesen, Teppichboden etc. Decken und Wände sind mit Stuckelementen versehen. Die Heizung wurde 1996 erneuert.

Die repräsentative Villa ist sehr verkehrsgünstig an der A3 / A46 am Autobahnkreuz Hilden gelegen. Die A59 ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Bundesstraße B 228 und die Landstraßen L 85, L 282, L 288, L 403, L 404 sind ebenfall gut zu erreichen. Von den Stationen Hilden Bf und Hilden Süd können mit der S-Bahn Linie 1 den Flughafen Düsseldorf, den Hauptbahnhof Düsseldorf oder auch Dortmund, Bochum, Essen etc. erreichen. Zahlreiche Busverbindungen vervollständigen den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Hilden verfügt über ein umfangreiches Radwege-Netz.
Sämtliche Schularten sind in Hilden vertreten. Sowohl Grundschulen, Hauptschulen, weiterführende Schulen, Berufskolleg etc. sind in ausreichenden Zahlen vorhanden. Spielplätze, Kindertagesstätten etc. sind ebenfalls vorhanden.
Kulturelle Einrichtungen können Sie sowohl in Hilden selber, als auch in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf besuchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Anwälte etc. sind vorhanden. Das St. Josefs Krankenhaus Hilden dient ebenfalls der ärztlichen Versorgung.
Zum ausgiebigen Shoppen können Sie natürlich auch in die benachbarte Stadt Düsseldorf fahren.

Die repräsentative, großzügige Villa wurde 1910 im Baustil des Historismus errichtet. Trotz ihrer sehr wechselvollen Geschichte hat sie Ihren historischen Charme bis auf den heutigen Tag bewahrt.

Zurzeit wird das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss gewerblich genutzt. Das Dachgeschoss dient zu Wohnzwecken.

Das Gebäude ist nicht in die Denkmalschutzliste der Stadt Hilden eingetragen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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