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Hilden: Repräsentative Villa in Hilden, nahe Düsseldorf

Objekt-Nr.: VB-4014
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    Vorderansicht
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    Eingangsseite
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    Seitenansicht von Osten
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    Seitlicher Säulengang Erdgeschoss
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    Eingangsbereich
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    Eingangsbereich mit Freitreppe
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    Detail Fassadenansicht
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    Seitenansicht von Westen
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    Detail Fassadenansicht
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    Detail Seiteneingang
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    Detail Freitreppe
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    Detail Fassade
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    Detail Fassade
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    Detail Fassade Treppenhaus
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    Detail Umfriedung
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    Grundriss Erdeschoss
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    Eingangsbereich vom Treppenhaus aus gesehen
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    Eingangsbereich mit Stuckelementen
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    Eingangsbereich zum Treppenhaus
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    Stuckelemente Eingangsbereich
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    Eingangsbereich
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    Stuckelement
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    Stuckelement
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    Säule Eingangsbereich
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    Treppenhaus Erdgeschoss
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    Teppenhaus Erdgeschoss
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    Treppenhaus vom 1. Obergeschoss zum Erdgeschoss
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    1. Obergeschoss
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    Eingangsbereich 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Küche 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Eingangsbereich 1. Obergeschoss
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    Eingangsbereich 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Büro 1. Obergeschoss
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    Bad 1. Obergeschoss
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    Eingangsbereich 1. Obergeschoss
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    Bad 1. Obergeschoss
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    Blick zum Treppenhaus
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    Fenster 1. Obergeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Treppe zum Dachgeschoss
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    Grundriss Kellergeschoss
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    Treppe zum Kellergeschoss
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    Raum im Kellergeschoss
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    Raum im Kellergeschoss
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    Vorraum im Kellergeschoss
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    Raum im Kellergeschoss
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    Vorraum im Kellergeschoss
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    Heizungsraum
 
Vorderansicht
Eingangsseite
Seitenansicht von Osten
Seitlicher Säulengang Erdgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Freitreppe
Detail Fassadenansicht
Seitenansicht von Westen
Detail Fassadenansicht
Detail Seiteneingang
Detail Freitreppe
Detail Fassade
Detail Fassade
Detail Fassade Treppenhaus
Detail Umfriedung
Grundriss Erdeschoss
Eingangsbereich vom Treppenhaus aus gesehen
Eingangsbereich mit Stuckelementen
Eingangsbereich zum Treppenhaus
Stuckelemente Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stuckelement
Stuckelement
Säule Eingangsbereich
Treppenhaus Erdgeschoss
Teppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus vom 1. Obergeschoss zum Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Eingangsbereich 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Küche 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Eingangsbereich 1. Obergeschoss
Eingangsbereich 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Büro 1. Obergeschoss
Bad 1. Obergeschoss
Eingangsbereich 1. Obergeschoss
Bad 1. Obergeschoss
Blick zum Treppenhaus
Fenster 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Treppe zum Kellergeschoss
Raum im Kellergeschoss
Raum im Kellergeschoss
Vorraum im Kellergeschoss
Raum im Kellergeschoss
Vorraum im Kellergeschoss
Heizungsraum
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Basisinformationen
Adresse:
40721 Hilden
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
430 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1910
Mieteinnahmen p.a.:
24.996 €
Verfügbar ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten oder befahren das Anwesen über eine großzügige Zufahrt. Über die Freitreppe gelangen Sie zu dem vorderen Eingangsbereich mit der Säulenloggia und dem Eingangsportal. Betreten Sie das Gebäude durch das Portal so sind Sie von der wunderschönen Eingangshalle und den Stuckelementen an den Wänden und an der Decke begeistert. Ein seitlicher Eingang, neben dem Treppenhaus führt ebenfalls in die Eingangshalle. Die Räume im Erdgeschoss werden als Büroräume genutzt.

Über das schöne, helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auch hier können Sie über eine große, repräsentative Halle in die unterschiedlichen Büroräume gelangen. Toilettenanlage, Küche, Technikraum etc. sind ebenfalls vorhanden. Zwei Balkone befinden sich an der Westseite des Gebäudes über dem Eingangsbereich.

Über das Treppenhaus können Sie nun weiter in das Dachgeschoss gelangen. Die Räume im Dachgeschoss dienen zu Wohnzwecken.
Ausstattung:
Das Gebäude wurde ab 1998 mit großem Aufwand renoviert. Auf die Bewahrung der historischen Substanz wurde dabei großen Wert gelegt. Die Fußböden bestehen aus Marmor, Laminat, Fliesen, Teppichboden etc. Decken und Wände sind mit Stuckelementen versehen. Die Heizung wurde 1996 erneuert.
Lage:
Die repräsentative Villa ist sehr verkehrsgünstig an der A3 / A46 am Autobahnkreuz Hilden gelegen. Die A59 ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Bundesstraße B 228 und die Landstraßen L 85, L 282, L 288, L 403, L 404 sind ebenfall gut zu erreichen. Von den Stationen Hilden Bf und Hilden Süd können mit der S-Bahn Linie 1 den Flughafen Düsseldorf, den Hauptbahnhof Düsseldorf oder auch Dortmund, Bochum, Essen etc. erreichen. Zahlreiche Busverbindungen vervollständigen den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Hilden verfügt über ein umfangreiches Radwege-Netz.
Sämtliche Schularten sind in Hilden vertreten. Sowohl Grundschulen, Hauptschulen, weiterführende Schulen, Berufskolleg etc. sind in ausreichenden Zahlen vorhanden. Spielplätze, Kindertagesstätten etc. sind ebenfalls vorhanden.
Kulturelle Einrichtungen können Sie sowohl in Hilden selber, als auch in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf besuchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Anwälte etc. sind vorhanden. Das St. Josefs Krankenhaus Hilden dient ebenfalls der ärztlichen Versorgung.
Zum ausgiebigen Shoppen können Sie natürlich auch in die benachbarte Stadt Düsseldorf fahren.
Sonstiges:
Die repräsentative, großzügige Villa wurde 1910 im Baustil des Historismus errichtet. Trotz ihrer sehr wechselvollen Geschichte hat sie Ihren historischen Charme bis auf den heutigen Tag bewahrt.

Zurzeit wird das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss gewerblich genutzt. Das Dachgeschoss dient zu Wohnzwecken.

Das Gebäude ist nicht in die Denkmalschutzliste der Stadt Hilden eingetragen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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