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Newel: Helle und geräumige 2-ZKB Dachgeschosswohnung im Neweler OT Butzweiler

Objekt-Nr.: DB-3094
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54309 Newel
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
136.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche, offen
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1998
Hausgeld:
190 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.100 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
66 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im Neweler Ortsteil Butzweiler.
Die 1998 erbaute Eigentumswohnung verfügt auf 2 ZKB über ca. 56 qm Wohnfläche.
Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich erlaubt zusätzlich den Austritt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon mit traumhaftem Fernblick auf die umliegenden Wälder.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum/Abstellraum (auch in der Wohnung selbst enthalten) auch über einen PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet! Genauere Informationen zu den Konditionen erfahren Sie gerne bei unserem Ansprechpartner!

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
Mail: d.bach@immo-enders.de
Mobil: 0173 8599322
Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- 2 ZKB zzgl. Abstellraum (innerhalb und außerhalb der Wohnung)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Fenster: 2-fach ISO, Kunststoff
- traumhafter Fernblick
- PKW-Außenstellplatz im VKP enthalten
Lage:
Butzweiler ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk in der Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Butzweiler liegt nordöstlich von Trier auf einem zum Kylltal abfallenden Höhenrücken.
Die Universitätsstadt Trier ist ca. 20 Autominuten von Butzweiler entfernt und bietet als größte Stadt der gesamten "Moselregion“ alle Lokalitäten des täglichen Bedarfs. Dazu zählen neben Einkaufszentren und allgemein dem Einzelhandel, auch Krankenhäuser, Ärzte, sämtliche Schulformen und neben der Universität auch die Fachhochschule Trier.
Des Weiteren ist der Standort Newel/Butzweiler auch wegen seiner Nähe zur Finanzmetropole Luxemburg äußerst beliebt.
Nicht wenige Menschen in der Region pendeln täglich zu Ihren Arbeitgebern in das Großherzogtum Luxemburg.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer
fällig. Die MwSt.-Senkung bleibt temporär gültig bis voraussichtlich 31.12.2020. Wir behalten uns vor, diese entsprechend einem eventuellen Beschluss der Bundesregierung wieder anzupassen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern. Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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