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Osburg: Sehr schönes großes Wohlfühlhaus mit Kamin in ruhiger schöner Lage, ideal für eine Familie.

Objekt-Nr.: RS-1086
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    Schöne Einbauküche
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    Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin
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    Blick in den Garten
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    Terrasse mit Sichtschutz
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    Große Eckwanne
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    Dusche
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    Bad
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    Schlafzimmer im EG
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    Treppe in die 1. Etage
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    Blick aus dem großen Zimmer/Büro 1. Etage
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    Kinderzimmer
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    Bad in der 1. Etage
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    Speicher
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    Blick aus dem Garten zum Haus
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    Grundstück seitlich
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Schöne Einbauküche
Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin
Blick in den Garten
Terrasse mit Sichtschutz
Große Eckwanne
Dusche
Bad
Schlafzimmer im EG
Treppe in die 1. Etage
Blick aus dem großen Zimmer/Büro 1. Etage
Kinderzimmer
 
Bad in der 1. Etage
Speicher
Blick aus dem Garten zum Haus
 
Grundstück seitlich
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
54317 Osburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
644 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 2,38 Prozent inkl. Mwst ab 2021
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2004
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sehr schönes großes Haus in Osburg im Neubaugebiet. Erbaut im Jahr 2003, bietet es viel Platz für eine Familie auf 140 qm Wohnfläche, mit 644 qm Grundstück ist ein großer Garten zum Spielen, relaxen und grillen ausreichend vorhanden. Neben dem Haus ist ein neuwertiger Doppelcarport 2008 erbaut, dahinter ein Gartengerätehaus angebaut.
Die gut erhaltene Einbauküche und der schöne Kamin verbleiben im Haus.
Osburg liegt sehr zentral, nah an Trier, Luxemburger Anbindung und nach Hermeskeil !
Ausstattung:
5 ZKB - Haus in ruhiger schöner Lage in Osburg
Energiesparhaus Baujahr 2003 mit Doppelcarport Baujahr 2008
Erdgeschoss
- 1 großer HWR Raum it Waschmaschinenanschluß
- 1 schönes Wohn/Esszimmer mit Kamin, große Türen mit Austritt zur Terrasse und Garten
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 schönes Bad mit Eck Badewanne, Dusche und Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Diele
1. Etage
- 1 großes Bad mit Dusche und Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro/ Kinderzimmer
- 1 Abstellraum
Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- 1 Terrasse
- 1 Gerätegartenraum
- 1 Gas Tank unterirdisch, erst 1 Jahr alt mit Liefervertrag
- Der Speicher ist sehr gut isoliert nach Energiespargesetzen und verfügt
über viel Platz
Isolierung Gas Betonsteine und Styroporplatten 15 cm, mit Netz und hochwertigen Verputz.




Lage:
Die Gemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum.

Bei Osburg befindet sich an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Neuhaus. Der Ortsteil Forsthaus Sternfeld befindet sich ebenfalls an der L 151.[2]

Am Rösterkopf entspringt die Ruwer, ein rechter Zufluss der Mosel.

Umliegende Gemeinden sind Waldrach, Thomm, Farschweiler, Beuren (Hochwald), Reinsfeld, Kell am See, Holzerath, Bonerath und Riveris.
Geschichte
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungstermine
R.Schultz
Email: r.schultz@immo-enders.de
Tel 0160 8233557
Energieausweis wird uns in Kürze vorgelegt
Provision:
Der Käufer zahlt 2,38 Prozent inkl. MwSt, Maklergebühr ab 2021
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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