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Mönchengladbach: Mehrfamilienhaus in Möchengladbach

Objekt-Nr.: VB-4011
  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich mit Garage
  • Straßenansicht
  • Eingang mit Garage
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Querschnitt
  • Flur Erdgeschoss
  • Schlafraum Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Bad Erdgeschoss
  • Treppenhaus Erdgeschoss
  • Treppe zum 1. Obergeschoss
  • Treppenhaus 1. Obergeschoss
  • Flur 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Küche 1. Obergeschoß
  • Wohnraum 1. Obergeschoss
  • Wohnraum 1. Obergeschoss
  • Treppenhaus 2. Obergeschoß
  • Flur 2. Obergeschoss
  • Küche 2. Obergeschoss
  • Wohnraum 2. Obergeschoss
  • Schlafraum 2. Obergeschoss
  • Bad 2. Obergeschoss
  • Garage
  • Keller
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Versorgungsleitungen
  • Stromzähler
  • Gartenansicht vom Balkon
  • Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich mit Garage
Straßenansicht
Eingang mit Garage
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Querschnitt
Flur Erdgeschoss
Schlafraum Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppe zum 1. Obergeschoss
Treppenhaus 1. Obergeschoss
Flur 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Küche 1. Obergeschoß
Wohnraum 1. Obergeschoss
Wohnraum 1. Obergeschoss
Treppenhaus 2. Obergeschoß
Flur 2. Obergeschoss
Küche 2. Obergeschoss
Wohnraum 2. Obergeschoss
Schlafraum 2. Obergeschoss
Bad 2. Obergeschoss
Garage
Keller
Kellerraum
Kellerraum
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Stromzähler
Gartenansicht vom Balkon
Gartenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
41063 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Eicken
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
201 m²
Grundstück ca.:
281 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,48 % incl. 16 % Mehrwertsteuer Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1937 erbaut. 1956 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen einschliesslich Einbau einer Garage im Untergeschoss vorgenommen.

Sie betreten das Mehrfamilienhaus über den Vorgarten. Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung oder über das Treppenhaus in die beiden oberen Wohnungen. Die abgeschlossene Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnraum, dem Schlafzimmer, Küche einschliesslich Wintergarten mit Zugang zum Garten, dem Badezimmer und Flur.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die abgeschlossene Wohnung besteht aus Wohnraum, Schlafraum, Küche mit Balkon, Badezimmer und Flur. Im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, finden Sie ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich die Garage, Heizungsraum, Waschküche und weitere Kellerräume. Vom Keller aus können Sie über eine Aussentreppe ebenfalls den Garten erreichen.
Ausstattung:
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses besteht der Bodenbelag aus Fliesen. Die Fußböden des Treppenhauses bestehen aus Holzdielen. Die Treppenanlage selber besteht aus Holzstufen und Holztreppengeländer. Die Fußbodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen und Laminat. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss bestehen die Fußböden aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Lage:
Der Ortsteil Mönchengladbach-Eicken ist über die Anschlussstelle Holt von der A61 aus zu erreichen oder über die A52. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die DB haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Durch das Krankenhaus Mönchengladbach und die niedergelassenen Ärzte ist eine sehr gute Gesundheitsversorgung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in ausreichender Zahl vorhanden.
An kulturellen Einrichtungen hat die Stadt Mönchengladbach viel zu bieten. Das traditionsreiche Stadttheater Krefeld-Mönchengladbach bietet mit Schauspiel, Musiktheater, Ballett sowie Konzerten der Niederrheinischen Symphonie ein ausgewogenes Programm. Kinos einschließlich Open-Air Kino auf Schloss Rheydt präsentieren ihr Programm. Die Gastronomie sowie Geschäfte des gehobenen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichendem Umfang vorhanden.
Sonstiges:
Ein gewisser Renovierungsstau ist vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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