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Preist: Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage in Preist!

Objekt-Nr.: DG-1033
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54664 Preist
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
780 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2010
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.02.2021
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein
wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in
ruhiger Lage in Preist!
Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 2010 als KfW Effizienzhaus 70 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2013 wurden dann ein Anbau für Wohnzwecke, sowie eine Garage mit Geräteraum errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung, inklusive einem 300l Warmwasserspeicher für die Brauchwassererwärmung. Zudem gibt es einen Holzofen im Esszimmer der an kalten Tagen Wärme spendet.
Eine Wohnfläche von ca. 120 qm im Haupthaus verteilt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Durch den Anbau im Jahr 2013 wurden ca. weitere 70 qm Wohnfläche im Erdgeschoss generiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit offener Küche mit Abstellraum, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Das Bad im Anbau aus 2013 befindet sich noch im Rohbau. Ebenfalls müssten im Erdgeschoss noch einige kleinere Restarbeiten durchgeführt werden.
Das Dachgeschoss bildet mit drei weiteren Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie einem Ankleidezimmer den Schlafbereich ab.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Der traumhafte Garten bietet viel Freiraum und einen schönen Sitzplatz auf einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie Ihre Zeit im Freien genießen!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Dominic Gosert
0173-6710242
d.gosert@immo-enders.de
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, Vinyl
- zweifach-verglaste Fenster aus dem Jahr 2010
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Brauchwasserspeicher
- Holzofen
- Terrassen im großzügigen Garten
- Tageslichtbad
Lage:
Preist ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an
und zählt zu den Orten der Fidei.
Die Ortsgemeinde Preist ist umgeben von asphaltierten
Wirtschaftswegen, die sich hervorragend zum Wandern und
Radfahren eignen. Der nahegelegene Angelweiher bietet an
heißen Tagen gute Möglichkeiten zum relaxen und die Grillhütte
eignet sich ideal zum veranstalten von Festen.
Das sehr aktive Vereinsleben in Preist garantiert eine sehr gute
Dorfgemeinschaft und bietet Zugezogenen eine ideale Basis um
sich in der Dorfgemeinschaft zu integrieren. Zudem befindet sich
in Preist eine Grundschule.
Aktivitäten: Angeln, Schießen, Tennis, Grillhütte, Wandern und
Radwandern auf ausgebauten Wegen
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dominic Gosert

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 6710242


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