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Düsseldorf: Eigentumswohnung in der Rethelstraße, Düsseldorf

Objekt-Nr.: VB-3015
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht von Westen
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  • Straßenansicht Rethelstraße
  • Straßenansicht Rethelstraße
  • Ansicht Eigentumswohnung
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Eingangsbereich Erdgeschoß
  • Treppenhaus Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich Eigentumswohnung
  • Küche
  • Küche
  • Wohnraum
  • Badezimmer / WC
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  • Schlafzimmer
  • Grundriss Keller
  • Schnitt
  • Energieausweis
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Straßenansicht
Straßenansicht von Westen
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Straßenansicht Rethelstraße
Straßenansicht Rethelstraße
Ansicht Eigentumswohnung
Grundriss Dachgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoß
Treppenhaus Eingangsbereich
Treppenhaus
Eingangsbereich Eigentumswohnung
Küche
Küche
Wohnraum
Badezimmer / WC
Badezimmer / WC
Schlafzimmer
Grundriss Keller
Schnitt
Energieausweis
Energieausweis
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40237 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Grafenberg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
6
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% incl. 16% Mehrwertsteuer Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
158 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.684 €
Bezugsfrei ab:
Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.08.2018 bis 28.08.2028
Endenergiebedarf:
83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das Gebäude von der Rethelstraße aus und gelangen in den hellen Flur mit dem geräumigen Treppenhaus. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich der Wohnung können Sie die Küche betreten. Die Küche sowie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit ihren Fensterflächen nach Westen orientiert. Vom Flur aus können Sie das Badezimmer mit WC und ein Ankleidezimmer erreichen. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung:
Eine Gaszentralheizung versorgt die Eigentumswohnung mit Wärme und Warmwasser. Die Fenster mit Isolierverglasung sind nach Westen ausgerichtet.
Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage Düsseldorfs im Stadtteil Grafenberg. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen etc. sind vorhanden. Über den öffentlichen Nahverkehr können Sie von Haltestellen in unmittelbarer Nähe mit U-Bahn oder Bus den Großraum Düsseldorf erreichen. Die Bundesautobahnen A 3, A 44 sind ebenfalls gut zu erreichen. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und des gehobenen Bedarfs gibt es in Düsseldorf-Grafenberg, in der Rethelstraße, eine große Auswahl an Restaurants, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkten etc.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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