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Windeck: Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick Windeck-Halscheid

Objekt-Nr.: VB-3014
  • Gartenansicht
  • Schnitt
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Souterraingeschoss
  • Strassenansicht von Süden
  • Strassenansicht
  • Strassenansicht mit PKW-Stellplatz und Garage
  • Gartenansicht, Terrasse, Balkon
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenseite
  • Garten
  • Gartenansicht Garage, Werkstatt
  • Werkstatt
  • Garten
  • Garten
  • Gartenseite
  • Fernblick
  • Fernblick
  • Fernblick
  • Fernblick
  • Teich
  • Diele Erdgeschoss
  • Diele, Wohnraum Erdgeschoss
  • Essbereich Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss
  • Wohnraum Erdgeschoss mit Balkon
  • Wohnraum Erdgeschoss
  •  
  • Balkon Erdgeschoss
  • Blick vom Balkon Erdgeschoss
  • Balkon
  • Blick vom Balkon Erdgeschoss
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
  • Schlafraum 1 Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 2 Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 2 Erdgeschoss
  • Flur Erdgeschoss
  • Kinderzimmer Erdgeschoss
  • Diele Erdgeschoss
  • Diele Erdgeschoss
  • Gäste WC Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Treppe zum Souterraingeschoss
  • Diele Souterraingeschoss
  • Wohnraum 1 Souterraingeschoss
  • Wohnraum 1 Souterraingeschoss
  • Wohnraum 1 Souterraingeschoss
  • Wohnraum 1 Souterraingeschoss
  • Wohnraum 2 Souterraingeschoss
  • Wohnraum 2 Souterraingeschoss
  • Wohnraum 2 Souterraingeschoss
  • Heizraum
  • Heizung
  • Ausbaureserve Souterraingeschoss
  • Hausanschlussraum Souterraingeschoss
  • Ausbaureserve Badezimmer Souterraineschoss
  • Ausbaureserve Souterraingeschoss
Gartenansicht
Schnitt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Souterraingeschoss
Strassenansicht von Süden
Strassenansicht
Strassenansicht mit PKW-Stellplatz und Garage
Gartenansicht, Terrasse, Balkon
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenseite
Garten
Gartenansicht Garage, Werkstatt
Werkstatt
Garten
Garten
Gartenseite
Fernblick
Fernblick
Fernblick
Fernblick
Teich
Diele Erdgeschoss
Diele, Wohnraum Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss mit Balkon
Wohnraum Erdgeschoss
 
Balkon Erdgeschoss
Blick vom Balkon Erdgeschoss
Balkon
Blick vom Balkon Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
Schlafraum 1 Erdgeschoss
Schlafzimmer 2 Erdgeschoss
Schlafzimmer 2 Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Gäste WC Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Treppe zum Souterraingeschoss
Diele Souterraingeschoss
Wohnraum 1 Souterraingeschoss
Wohnraum 1 Souterraingeschoss
Wohnraum 1 Souterraingeschoss
Wohnraum 1 Souterraingeschoss
Wohnraum 2 Souterraingeschoss
Wohnraum 2 Souterraingeschoss
Wohnraum 2 Souterraingeschoss
Heizraum
Heizung
Ausbaureserve Souterraingeschoss
Hausanschlussraum Souterraingeschoss
Ausbaureserve Badezimmer Souterraineschoss
Ausbaureserve Souterraingeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
51570 Windeck
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Halscheid
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
378.000 €
Wohnfläche ca.:
224 m²
Grundstück ca.:
1.375 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inklusive 16% MWST Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das als Einfamilienhaus genutzte Gebäude über den Vorgarten. Im Eingangsbereich befindet sich das in das Souterraingeschoss führende Treppenhaus und auf der anderen Seite das Gäste-WC.
Über eine geräumige Diele gelangen Sie rechts in das große, helle Wohnzimmer mit dem gußeisernen Kamin und in den separaten Essbereich. Sie können auch vom Wohnzimmer die große Terrasse betreten und den unverbaubaren Fernblick über das Bergische Land geniessen. Von der Diele aus können Sie auch in die Küche gehen und von hier aus ebenfalls auf die Terrasse. Sie können aber auch von der Diele, über einen separaten Flur, den Schlafbereich mit den drei Schlafräumen und dem Badezimmer erreichen. Das Schlafzimmer 1 ist zum großen Garten mit dem Fernblick nach Südwesten ausgerichtet. Die Fenster des Schlafzimmers 2 und des Kinderzimmers und des Badezimmers sind nach Süden orientiert.
Über das Treppenhaus gelangen Sie vom Eingangsbereich im Erdgeschoss in das Souterraingeschoss. Hier erwarten Sie mehrere sehr helle schöne Wohnräume. Die Terrasse können Sie über einen dieser Wohnräume betreten und weiter in den weiträumigen Garten mit dem Seerosenteich gehen. Von hier aus können Sie auch die Werkstatt unter der Garage erreichen. Im Souterraingeschoss sind noch mehrere Räume als Ausbaureserve vorhanden. In einem dieser Räume ist ein Badezimmer vorgesehen worden. Auch die Heizungsanlage mit dem Öltank befindet sie im Souterrain.
Ausstattung:
Das Heinlein-Fertighaus mit Walmdach und massivem Souterraingeschoss verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermikunterstützung. Das Warmwasser wird über einen von der Heizungsanlage gespeisten Warmwasserspeicher erzeugt. Die isolierverglasten Fenster verfügen alle über Rollläden. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammeranlage und eine zusätzliche Verrieselung.
Lage:
Von dem Wohngebäude haben Sie einen Fernblick auf das Bergische Land. Dieser wunderschöne Blick nach Südwesten ist unverbaubar.
In der benachbarten Stadt Windeck stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Ihrer Verfügung. Auch Supermärkte etc. sind vorhanden. Auch alle Schulformen wie Grundschule, Gesamtschule, Förderschule und Gymnasium sowie Kindertagesstätten sind in Windeck vorhanden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr selber können Sie von Windeck auch den Bahnhof Au (Sieg) der DB erreichen. Von hier fährt z.B. die S12, RE9 etc. in Richtung Köln und darüber hinaus. Über die Bundesautobahn A4 gelangen Sie mit Ihrem PKW in die Metropolen Köln, Düsseldorf, Dortmund, Frankfurt etc.
Sonstiges:
Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Gebäude kann ohne großen Aufwand als Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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