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Riol: Wunderschöne 3 ZKB Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Riol

Objekt-Nr.: DB-3091
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Basisinformationen
Adresse:
54340 Riol
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
157.500 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1985
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 27.12.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung im beliebten Moselweinort Riol.

Die Wohnung ist in 3 ZKB und ca. 79 qm Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt und derzeit vermietet. Die Wohneinheit verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen Wohn- und Essbereich. Diese Räumlichkeiten erlauben zusätzlich den Zugang zu den beiden Loggien.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist und im Kaufpreis seine Berücksichtigung findet. Gleiches gilt für den Kellerraum im UG.
Aus Gründen der Diskretion oder Wahrung der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Bildaufnahmen.
Gerne senden wir Ihnen ausführliches Material zu der Wohnung zu.

Ansprechpartner für Besichtigungstermine oder Rückfragen:
Herr Daniel Bach
Mail: d.bach@immo-enders.de
Mobil: 0173 8599322
Lage:
Riol ist eine Ortsgemeinde des Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde der Römischen Weinstraße in Schweich an. Die Stadt Schweich mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist dabei lediglich ca. 5 km vom beliebten Moselort Riol entfernt.
Riol selber verfügt über eine Kita und mehrere ortsansässige Vereine, die das alltägliche Leben in der Gemeinde begleiten und gestalten. Zudem ist der Triolago-Freizeitsee keine 500m Luftlinie von unserem Immobilienangebot entfernt.

Schweich verfügt als Grundzentrum über eine bereits angesprochene und hervorragende Infrastruktur. So sind in Schweich mehrere Lebensmittel- und Einkaufszentren, Ärztehäuser, Grundschule und weiterführende Schulen angesiedelt.
Bekannte Schulzentren sind das Dietrich-Bonhöffer-Gymnasium und das Stefan-Andres Schulzentrum.

Ebenfalls hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung.
Die Bundesautobahn 1 verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Über das Autobahndreieck Moseltal erreichen Sie problemlos Distinationen wie Wittlich/Koblenz, Trier/Luxembourg oder auch Saarbrücken/Straßburg.

Der Bahnhof Schweich liegt an der Eisenbahnstrecke Trier–Koblenz und auch der Trierer Stadtbus verkehrt täglich von und nach Schweich, es gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Region Trier.

Schweich liegt am Mosel-Radweg, am Radweg Wittlicher Senke sowie am Moselsteig.

Geschäfte und Einrichtungen in Schweich:
- Stefan Andres Schulzentrum (Hauptschule-Gymnasium)
- Dietrich Bonhöffer Gymnasium
- Meulenwald Förderschule
- Levana Förderschule
- insgesamt 3 !! Kindergärten
- Grundschule am Bodenländchen

- Edeka Einkaufszentrum
- Aldi Süd
- Ermesgraben Einkaufszentrum (DM, Fressnapf, Takko, etc. )
- Lidl Einkaufszentrum
- Quick Schuhe, Deichmann, mehrere Sportgeschäfte
- Ärztehaus im Brunnenzentrum (Orthopädie, HNO, Zahnärzte)
- mehrere Kinderärzte und Allgemeinmediziner
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die MwSt.-Senkung gilt voraussichtlich bis zum 31.12.2020!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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