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Blankenheim: Luftkurort in der Eifel - Freistehendes Einfamilienwohnhaus im Grünen

Objekt-Nr.: HN-20071
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    Frontansicht 1
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    Frontansicht 2
  • Reserviert
    Frontansicht mit Garage
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    2 zusätzliche Stellplätze im Freien
  • Reserviert
    Garten
  • Reserviert
    Terasse
  • Reserviert
    Hausflur
  • Reserviert
    Wohn-, Esszimmer
  • Reserviert
    Wohnzimmer
  • Reserviert
    Essbereich
  • Reserviert
    Küche A
  • Reserviert
    Küche B
  • Reserviert
    Treppe zum Obergeschoss
  • Reserviert
    Badezimmer A
  • Reserviert
    Badezimmer B
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    Kinderzimmer
  • Reserviert
    Arbeitszimmer
  • Reserviert
    Schlafzimmer
Frontansicht 1
Frontansicht 2
Frontansicht mit Garage
2 zusätzliche Stellplätze im Freien
Garten
Terasse
Hausflur
Wohn-, Esszimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche A
Küche B
Treppe zum Obergeschoss
Badezimmer A
Badezimmer B
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53945 Blankenheim
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hüngersdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.189 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
505 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
92 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in herrlicher Landschaftsumgebung-, Ortsrandlage-. Erwähnenswert ist der große angelegte und eingezäunte Garten, welcher besonders für alle Bewohner oder auch Tiere zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Essküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem zusätzlichem Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Aus dem Wohnzimmer kommend betritt man die großzügige Terrasse. Terrasse und Garten liegen in sonnengünstiger Südrichtung. Ein geräumiger Geräteschuppen für Gartenmöbel u.ä. gehört dazu.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt einen 1,70 m hohen Drempel, sodass nur minimale Dachschrägen die Folge sind. Es befinden sich hier 3 Schlafzimmer – natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Besonders erwähnenswert ist hier das großzügige Bad mit allein 11,66 qm, Wanne, ebenerdiger Dusche, Fenster. Ebenfalls sind hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Vor der Garage ist ein zusätzlicher PKW-Stellplatz möglich. Zudem verfügt der Hauseigentümer auf der Anliegerstraße zwei alleine von ihm zu nutzende PKW-Abstellplätze.
Ausstattung:
Im ganzen Haus sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt. Das Haus ist komplett innen neu gestrichen. Ebenfalls sind aktuell neue Heizungsradiatoren angebracht worden.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage, welche den eigenen Haushaltsstrom produziert. Ein nachträglich eingebauter hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer erhöht das Ambiente.
Lage:
Blankenheim/Ahr mit seinen ca. 8200 Bewohnern liegt in der Eifel, Kreis Euskirchen. Größere Städte wie Koblenz, Bonn oder auch Belgien sind in 35 Autominuten erreichbar. Euskirchen in 20 Minuten.
Blankenheim als Luftkurort mit seinem historischen Stadtkern verfügt über alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnanschluss, Jugendherberge in der Burg Blankenheim,
Sonstiges:
Der Endenergiebedarf ist der Gruppe C zuzuordnen - also sehr günstig. Wenn der Kaminofen in den letzten 1,5 Jahren benutzt worden wäre hätten wir hier einen noch günstigeren Wert.
In allen Fenstern sowie der Terrassentür sind leicht getönte Scheiben verwendet worden um bei direkter Sonneneinstrahlung ein Aufheizen der Räume zu erschweren.
Provision:
3% zzgl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Kay Nellinger

Holtorfer Straße 35
53229 Bonn
Telefon: +49 228 94565502
Mobil: +49 176 34931304
Fax: +49 228 94565501


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