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Hermeskeil: Exklusives Anwesen für die ganze Familie

Objekt-Nr.: DB-1110
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54411 Hermeskeil
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
269 m²
Grundstück ca.:
1.749 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein traumhaftes und exklusives Anwesen für die ganze Familie in Hermeskeil/Abtei.

Hinter einer aus dem 19 Jahrhundert stammenden Hauseingangstür erwartet Sie Ihr neues Zuhause!
Das Haupthaus aus 1986 wurde von 1998 bis heute umfangreich und äußert hochwertig saniert und renoviert. Auf ca. 210 qm Wohnfläche verfügt das Haupthaus über 8 ZKB. Ein besonderes Highlight ist neben der offen gestalteten Split-Level-Bauweise der 2003 angebaute Essbereich, der sich nahtlos an die hochwertige Küche angliedert.
Eine Führung durch diese Immobilie gleicht einer historischen Zeitreise. Neben der bereits erwähnten Eingangstür aus dem 19 Jahrhundert sind im EG des Hauses zwei Torbögen einer ehemaligen Trierer Brauerei verbaut. Mit diesen Torbögen sind die beiden Wohnbereiche des Hauses erschlossen.
Die Hochwertigkeit dieser Immobilie setzt sich in den beiden Bädern des Haupthauses fort!
Beide Bäder wurden im Jahr 2005 vollständig saniert und mit hochwertigen französischen Schieferplatten in den Duschbereichen ausgestattet.
2002 wurde ein Wintergarten erbaut, der seit 2006 einen atemberaubenden Blick auf das massiv erbaute Saunahaus mit Weinkeller erlaubt.
Dieses Wellness-Haus verfügt neben einer Sternenhimmel-Sauna über einen großzügigen Whirlpool und einen Ruhebereich mit Kamin im 1. OG. Das EG des Saunahauses versteckt neben einer Doppelgarage einen Weinkeller für echte Liebhaber und Sammler.
Für ein "weinfreundliches" Klima sorgen die Lehmböden im Weinkeller. Doch damit nicht genug! Neben den Eichenholzdecken offerieren die für die Weinbauregion Mosel-Saar-Ruwer charakteristischen Schieferwände einen unglaublich authentischen Charme.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
Mobil: 0173 8599322
Mail: d.bach@immo-enders.de
Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Heizung: Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1998
- Fenster: 3-fach Iso Verglasung aus dem Jahr 2008
- Kachelofen aus dem Jahr 1998
- Wintergarten und Sonnenterrasse aus dem Jahr 2002
- neue Einbauküche aus dem Jahr 2003
- massive Buchenholztreppe aus dem Jahr 2004
- diverse hochwertige Einbaumöbel im gesamten Anwesen
- Luxus Bäder aus dem Jahr 2005 bzw. 2006
- Dach vollständig erneuert und isoliert im Jahr 2005
- Wellness/Saunahaus aus dem Jahr 2006
- Außenanlagen mit Granitpflaster aus dem Jahr 2006
- Außenisolierung und Außenputz aus dem Jahr 2009
- Innenputz vollständig erneuert im Jahr 2012
Lage:
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks.

Westlich von Hermeskeil verläuft die Bundesautobahn 1, die neben den Bundesstraßen 52 (Richtung Trier/Luxembourg), 327 (Richtung Koblenz) und 407 (Richtung Perl) für eine ideale Verkehranbindung sorgt.
Zusätzlich ist die Infrastruktur in Hermeskeil als hervorragend zu bezeichnen. Neben allen Schulformen verfügt die Stadt über sämtliche Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen und auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bitte beachten Sie, dass die MwSt.-Senkung voraussichtlich bis zum 31.12.2020 gilt. Stichtag ist hier die notarielle Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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