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Saarburg: Moderne 3-4 ZKB Ferienhäuser als Kapitalanlage und auch zur Selbstnutzung für Naturfreunde in Saarburg Warsberg

Objekt-Nr.: RS-1077
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Warsberg
Gebiet:
Siedlung
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
106.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 3,57 Prozent inkl. MwSt/2021
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Park, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv über 50 Ferienhäuser in verschiedenen Ausstattungen und Haustypen. Ideal für Investoren mit guter Rendite (wahlweise unter 3 Optionen) und Paare/Familien die das Ferienhaus auch 6 Wochen im Jahr selbst zusätzlich nutzen möchten. Last Minute Option zusätzlich. Die Häuser stehen auf einer Fläche von 106 000 qm.
Die Häuser sind sehr schön möbliert mit Einbauküche, Wohnzimmer, 2 - 3 Schlafzimmer und neuwertigen gut ausgestatteten Bädern.
Die Häuser sind vollkommen eingerichtet. Ab Januar 2022 werden alle 146 Ferienhäuser nach und nach komplett erneut modernisiert vom Parkbetreiber Firma Landal GreenParks
Verkäufer sind Privatkunden aus Holland, für diese sind wir hier tätig.
Die Vermietung erfolgt auch weiterhin zuverlässig mit Landal Green Parks

Der Ferienpark Landal GreenParks Warsberg liegt in Saarburg/Saar auf den Höhen der Eifel mit einem Weitblick auf Saarburg und in das Saartal. Der Park besteht aus knapp 150 Ferienhäusern, welche in frei stehende Einzelhäuser oder einige Doppelhäuser aufgeteilt sind.
Zum Ferienpark gehören zusätzlich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Hallenschwimmbad mit Wasserattraktionen, Solarium und türkischem Dampfbad, Spielplatz, Restaurant, Snackbar, Bier- und Weingarten in der Hauptsaison, Rodelbahn, Basketball- und Beach Volleyball Feld, Minifußballfeld, Seilrutsche, Boulebahn, Hindernis Parcours und vieles mehr.

Die Firma Landal Greenparks – europaweit bekannt mit über 100 Ferienparks – verwaltet und betreibt diesen Ferienpark. Die einzelnen Häuser selbst sind jedoch jeweils im Besitz von Privatpersonen.
Insgesamt besteht der Park aus knapp 150 Ferienhäusern in der Rechtsform einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG). Ca. 50 dieser Ferienhäuser werden nunmehr von den Privateigentümern zum Kauf angeboten. Je nach Haustyp, Größe und Ausstattung können die angebotenen Häuser zum Kaufpreis zwischen € 110.000 bis € 130.000,- erworben werden.
Ausstattung:
Es werden über 50 Häuser verkauft und einige sind nun noch im Verkauf.
Das Angebot umfasst 4 oder 6 Personenhäuser mit Wohnflächen von 50 bis 65 qm in Comfort oder Normalausstattung.
Die Kaufpreise liegen von 110 000 Euro bis 130 000 Euro je nach Verkäuferwunsch.Die Häuser sind voll möbliert inklusive einer eingerichteten Küche. Alle Räume liegen im Erdgeschoss zuzüglich einer Außenterrasse inklusive Gartenmöbel.
Je nach Haustyp bestehen sie aus 2 bis 3 Schlafzimmern, Betten mit Bettdecke und Kopfkissen, teils hier auch mit Flatscreen-TV und Waschbecken , Essecke, Sitzecke mit Flatscreen-TV, Küche mit Backofen, Geschirrspülmaschine, 4-Felder Gasherd, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine sowie einem Standart Kücheninventar, Badezimmer mit Dusche/Wanne und WC. WLAN ist ebenso vorhanden wie eine Zentralheizung.

Lage:
Im Herzen des Dreiländerecks liegt das schmucke Städtchen Saarburg. Schweben Sie von hier aus bequem mit dem Sesselbahn (saisonale Öffnungszeiten) hoch zum Ferienpark und genießen Sie die grandiose Aussicht.

146 Ferienhäuser, 28 Mobilheime, 13 Safarizelte und 6 Woodlodges
Hallenschwimmbad mit Kinderplanschbecken und Wasserattraktionen
Auf einem Plateau gelegen.

Sonstiges:
Bis 31.12.2021 gilt der jetzige Parkverwaltervertrag mit Landal GreenParks. Ab 01.01.22 gibt es dann drei neue Renditemöglichkeiten wahlweise, zusätzlich 4 bis 10 Wochen Selbstnutzung des Ferienhauses.
Diese Möglichkeiten werden bei Interesse genau erläutert und die Unterlagen nach Besichtigungen gesendet.

Montag oder Freitag zeigen wir mit Voranmeldung die Häuser die noch zum Verkauf stehen, evtl auch einige von innen. Am Abreisetag geht dies von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr recht gut.
Anfragen bitte an unser Büro per Email senden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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