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Würselen: Eigentumswohnung / Appartement im Grünen

Objekt-Nr.: VB-2015
  • reserviert
    Eingangsbereich
  • reserviert
    Blick in Richtung Burg Wilhelmsten
  • reserviert
    Eingangsbereich Terrasse
  • reserviert
    Zugang zum Eingangsbereich
  • reserviert
    Zugang
  • reserviert
    Gartenseite
  • reserviert
    Zugang von der Strasse
  • reserviert
    Terrasse
  • reserviert
    Badezimmer
  • reserviert
    Küche
  • reserviert
    Badezimmer
  • reserviert
    Wohnraum
  • reserviert
    Badezimmer
  • reserviert
    Wohnraum Detail
  • reserviert
    Eingang über die Terrasse
  • reserviert
    Küche
  • reserviert
    Badezimmer
  • reserviert
    Blick aus dem Wohnraum auf die Terrasse
  • reserviert
    Terrasse
  • reserviert
    Energieausweis
Eingangsbereich
Blick in Richtung Burg Wilhelmsten
Eingangsbereich Terrasse
Zugang zum Eingangsbereich
Zugang
Gartenseite
Zugang von der Strasse
Terrasse
Badezimmer
Küche
Badezimmer
Wohnraum
Badezimmer
Wohnraum Detail
Eingang über die Terrasse
Küche
Badezimmer
Blick aus dem Wohnraum auf die Terrasse
Terrasse
Energieausweis
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52146 Würselen
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bardenberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Hausgeld:
160 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.280 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten den Eingangsbereich der Eigentumswohnung / des Appartements über die großzügige, sonnige Südterrasse. Diese Terrasse ist Bestandteil des Wohnungseigentums. Als Sonnenschutz dient eine automatisch ausfahrbare, große, stabile Markise. Der geschmackvoll gestaltete Wohnraum , mit dimmbarer Deckenbeleuchtung ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die vollständig eingerichtete Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte. Das Badezimmer ist raumhoch mit großformatigen Fliesen versehen. Dusche, Waschbecken, Wc-Körper etc. bestehen aus hochwertigen Materialien.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung wurde 2020 vollständig kernsaniert. Die Elektroinstallation wurde erneuert. Die Heizung wurde erneuert. Die Küche, das Badezimmer und der Wohnraum wurden vollständig neu gestaltet. Der Fußboden im Wohnraum und in der Küche besteht aus hochwertigem Laminat. Im Badezimmer sind großformatige Bodenfliesen verlegt.
Lage:
Die schöne, geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Die Burg Wilhelmstein mit Ihren kulturellen Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe im Tal der Wurm. Das ausgedehnte, schöne Wurmtal dient als Naherholungsgebiet. Eine ruhige Wohnstraße mit ausschließlich Wohnbebauung führt zu der Wohnanlage in der sich die Eigentumswohnung befindet.
Im Ortsteil Bardenberg, einem Ortsteil von Würselen östlich von Aachen gelegen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium etc. sind in Bardenberg und Würselen vorhanden.
Über die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs können Sie in die benachbarten Ortschaften gelangen. Auch die historische Stadt Aachen mit dem reichhaltigen Kulturangebot, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der RWTH (größte technische Universität Deutschlands) kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden.
Haltestellen und Bahnhöfe der Deutschen Bahn befinden sich in den Nachbarorten und natürlich in der nahe gelegenen Stadt Aachen. Von hier aus können Sie aus die benachbarten Niederlande, nach Belgien oder auch in Richtung Köln oder Düsseldorf mit dem Zug fahren.
Auch über die Anschlußstellen der Bundesautobahnen A4 und A44 gelangen Sie mit dem PKW in Richtung Niederlande, Belgien, Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln.
Sonstiges:
Zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 wird ein aktualisierter Mehrwertsteuersatz von 16 % berechnet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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