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Schweich: Traumhafte Maisonette Wohnung mit atemberaubendem Fernblick

Objekt-Nr.: DB-3099
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54338 Schweich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1994
Hausgeld:
409 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine traumhafte Maisonette Wohnung in Schweich mit atemberaubendem Fernblick auf die umliegenden Wälder und die Moselsteilhänge bis zum Trierer Dom!

1991 wurde dieses 6 Familienhaus in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung selbst verfügt auf 4,5 ZKB über 151,16 qm Wohnfläche.
Der großzügige und offen gestaltete Grundriss sorgt für entsprechende Lichtdurchflutung und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Eines der vielen Highlights der Wohnung ist Zweifelsohne der wunderschöne Kachelofen der Firma Schröder Kamin und Kachelofenbau.
Die Einbauküche der Wohnung ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Neff ausgestattet.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafräume und zwei Tageslichtbäder.
Über eine tolle Wendeltreppe gelangen Sie in das DG der Wohnung, wo Sie eine offene Galerie empfängt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite und der Dachterrasse mit Blick auf das Moseltal bis zur Universitätsstadt Trier und den Trierer Dom.
Neben der Dachterrasse im DG verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei Balkone in der unteren Etage der Wohnung.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
Mail: d.bach@immo-enders.de
Mobil: 0173 8599322
Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: Fliesenböden
- Fenster: 2-fach ISO Kunststoff weiß
- insgesamt zwei Balkone und eine Dachterrasse
- zwei große elektrische Markisen
- Kachelofen der Firma Schröder in Schweich
- zwei Tageslichtbäder
- hochwertige EBK mit erneuerten Neff-Geräten
- großzügiger Zuschnitt
- große Galerie im DG
- traumhafter Fernblick
- Stellplatz im Freien
Lage:
Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören.Schweich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Schweich verfügt als Grundzentrum über eine hervorragende Infrastruktur. So sind in Schweich mehrere Lebensmittel- und Einkaufszentren, Ärztehäuser, Grundschule und weiterführende Schulen angesiedelt.
Bekannte Schulzentren sind das Dietrich-Bonhöffer-Gymnasium und das Stefan-Andres Schulzentrum.

Ebenfalls hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung.
Die Bundesautobahn 1 verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Über das Autobahndreieck Moseltal erreichen Sie problemlos Distinationen wie Wittlich/Koblenz, Trier/Luxembourg oder auch Saarbrücken/Straßburg.

Der Bahnhof Schweich liegt an der Eisenbahnstrecke Trier–Koblenz und auch der Trierer Stadtbus verkehrt täglich von und nach Schweich, es gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Region Trier.

Schweich liegt am Mosel-Radweg, am Radweg Wittlicher Senke sowie am Moselsteig.

Geschäfte und Einrichtungen in Schweich:
- Stefan Andres Schulzentrum (Hauptschule-Gymnasium)
- Dietrich Bonhöffer Gymnasium
- Meulenwald Förderschule
- Levana Förderschule
- insgesamt 3 !! Kindergärten
- Grundschule am Bodenländchen

- Edeka Einkaufszentrum
- Aldi Süd
- Ermesgraben Einkaufszentrum (DM, Fressnapf, Takko, etc. )
- Lidl Einkaufszentrum
- Quick Schuhe, Deichmann, mehrere Sportgeschäfte
- Ärztehaus im Brunnenzentrum (Orthopädie, HNO, Zahnärzte)
- mehrere Kinderärzte und Allgemeinmediziner
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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