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Trier: Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial und ruhiger Lage von Pfalzel

Objekt-Nr.: DB-1106
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54293 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Pfalzel
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
463 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
207 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Trier-Pfalzel.

Dieses im Jahr 1971 erbaute Objekt verfügt über ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Insgesamt bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer bei zwei Badezimmern. Das Bad im EG des Hauses ist gerade erst vollständig saniert und mit einer neuen, ebenerdigen Dusche versehen worden. Im Zuge der Sanierung erhielt dieses Tageslicht-Bad zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Weitere Highlights dieses wunderschönen Hauses sind ohne jeden Zweifel der große Wohnbereich im Erdgeschoss , sowie die große, überdachte und an die Küche angrenzende Terrasse. Aber damit nicht genug! Auch zwei große Balkone laden zum Verweilen in der Sonne ein.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
Mail: d.bach@immo-enders.de
Mobil: 0173 8599322
Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- 7 ZKB
- Heizung: Öl Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- zwei Tageslicht-Bäder, eines vollständig saniert
- fünf großzügige Schlafzimmer
- insgesamt 2 Balkone, überdachte Terrasse
- 1 Garage, sowie 2 Außenstellplatze
- Heizung: Baujahr 2001, Brenner neu in 2015
Lage:
Die Universitätsstadt Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit mehr als 100.000 Einwohnern ist sie dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.

Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Stadt Trier verfügt neben der Universität Trier auch über eine Fachhochschule, sowie über mehere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Berufsbildende Schulen.
Neben den vielen Bildungseinrichtungen verfügt Trier über eine Vielzahl an regionalen und überregionalen Arbeitgebern, sowie über eine hervorragende Anbindung an das Großherzogtum Luxembourg. Gerade diese lukrative Anbindung macht Trier beliebt für Berufspendler der in Luxemburg ansässigen Banken und Großunternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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