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Trier: Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Trier-Olewig!

Objekt-Nr.: DB-1111
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Rheinland-Pfalz
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
301 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
185 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Trier-Olewig!

Das im Jahre 1938 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der letzten 20 Jahre vollständig renoviert und saniert. Es befindet sich auf einem ca. 301 qm großen Grundstück in einer guten, zentralen Lage in Trier-Olewig.

Eine Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich die Waschküche, ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Durch die Haustür gelangen Sie über eine schöne Steintreppe in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die Küche (inkl. neuer Küchengeräte) mit direktem Zugang ins Esszimmer (derzeit als Büro genutzt), ein Gäste-WC und ein weiterer Raum der individuell genutzt werden kann. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit zwei Terrassen. Eine der Terrassen ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), einen Abstellraum, ein weiteres Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne sowie Bidet.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das vollausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer und eine separate Ankleide.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentral-Heizung (Baujahr 2005) geheizt. Die Landhaus-Sprossen-Fenster (1995) sind zweifach-verglast. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und wurde vor kurzem überprüft. Es befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Auch die Elektrik wurde laufend erneuert.

Zum Haus gehört eine Garage. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für weiteren Stauraum. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für einen Wintergarten vor.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
Mail: d.bach@immo-enders.de
Mobil: 0173 8599322
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Holz, Teppich
- zweifach verglaste Landhaus-Sprossen-Fenster (1995)
- Öl-Zentral-Heizung (2005)
- Naturschieferdach
- zwei Gäste-WCs
- zwei Terrassen
- ein Balkon
- eine Garage und ein Stellplatz
- Ofen im Wohnzimmer
- Gartenhaus im Garten
- genehmigter Bauplan für Wintergarten liegt vor
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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