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Konz: Neu renoviertes Mehrfamilienhaus,sehr gute Kapitalanlage in Konz

Objekt-Nr.: RS-1072
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  • Einbauküche 1. Etage
  • Modernes Bad
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  • Bad im OG
  • Küche im OG
  • Küche Teil II im OG
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Einbauküche 1. Etage
Modernes Bad
 
Bad im OG
Küche im OG
Küche Teil II im OG
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54329 Konz
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Karthaus
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
462.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer bezahlt 3,48 Prozent inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1951
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
32.400 €
Verfügbar ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus für 3 Mietparteien. Das Haus hat im EG 4ZKB mit neuer Einbauküche, modernem Bad und Terrasse, in der ersten Etage, 4 ZKB mit neuer Einbauküche, modernem Bad und Balkon. Im Obergeschoss 2 ZKB, modernem Bad, ebenfalls neuer Küche.
Die neuen Fenster sind dreifachverglast, Böden mit Fliesen und hochwertigem Vinylböden ausgelegt. Die Gasheizung und Heizkörper sind neu eingebaut.
In den Bädern jeweils 1 Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung.
Die Beleuchtung erfolgt mit LED Leuchten, Bewegungsmelder, und Videosprechanlagen sind in jeder Wohnung vorhanden. Das Dach wurde sehr gut isoliert.
Teilweise sind die Schlafzimmer möbliert, was sehr gut bei Monteure ankam. Die Möbel verbleiben aus Wunsch gerne im Haus.
Ab Mai sind alle Wohnungen vermietet, im ersten Stock sind Monteure eingezogen.
Kaltmiete 2700 Euro/ Monat
Eine sehr gute Rendite für Anleger!
Für eine größere Familie eignet sich das Haus aber auch sehr gut.
Der Hof wurde auch modernisiert und wird Terrasse genutzt.
Öffentliche Parkplätze sind in der Straße vorhanden.




Ausstattung:
3 - Familiehaus in Konz - Karthaus

Grundstücksgröße 210 qm
Wohnfläche 205 qm
Terrasse/Hof 30 qm
1 kleiner Balkon 1. Etage

EG
4 ZKB mit neuer Küche, modernem neuen Bad, Terrasse
alle Bodenbeläge in den Wohnungen mit Vinylböden und Fliesen, ca. 70 qm,
Kaltmiete 700 Euro - vermietet -

1.Etage
4 ZKB mit Balkon, neue EInbauküche, modernem Bad,ca. 80 qm
zur Zeit an Monteure vermietet da auch teilmöbliert angeboten mit einer sehr guten Miete 1400 / Monat

2. Etage/Obergeschoss
2 ZKB mit neuer Einbauküche und modernem Bad
ca. 50 qm vermietet - 600 Euro Kaltmiete

Lage:
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz.Konz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort .Hier gibt es sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen ( , Realschule Plus und Gymnasium. Ein Schwimmbad, Fitnessstudio, Tennisplätze, Tennishalle, Sporthallen runden das Freizeitangebot ab. Für das leibliche Wohl ist auch ausreichend in Konz
gesorgt. Konz-Karthaus ist ein Stadtteil nur 2 km vom Zentrum entfernt und liegt hinter B51 die Luxemburg oder auch Trier schnell erreicht.
Bank und eine Tankstelle mit Bäckerei finden sie in der näheren Umgebung. Dann auch noch ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Sonstiges:
Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungstermine
Rosemarie Schultz
Tel 0049 0160 8233557
Email: r.schultz@immo-enders.de

Der Energieausweis wird in Kürze vom Verkäufer zur Verfügung gestellt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Am Januar 3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Büro: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 8233557


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