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Trier : Großzügiges Zweifamilienhaus in Bestlage von Trier Tarforst mit einem tollen Grundstück

Objekt-Nr.: DB-1105
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Tarforst
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
213 m²
Grundstück ca.:
946 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
169 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus im Trierer Stadtteil Tarforst, unweit der Universität Trier.
Eingebettet in ein tolles Grundstück und eine wunderschön angelegte Umgebung verfügt das Objekt über zwei Wohneinheiten mit ca. 115 qm Wohnfläche im EG und ca. 98 qm im DG.
Die Erdgeschosswohnung, mit Zugang zu einer großen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, verfügt über 4 ZKB bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern und einem sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich. Das Bad der Erdgeschoss -Wohneinheit wurde erst in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Die Dachgeschosswohnung verfügt auf 3 ZKB über einen schönen Wohn- und Essbereich mit angegliedertem Balkon, sowie über ein Gäste-WC, Hauptbad (beide in den letzten Jahren saniert), sowie zwei schöne Schlafzimmer.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
Mail: d.bach@immo-enders.de
Mobil: 0173 8599322
Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Zweifamilienhaus
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- Fenster: 2-fach ISO Aluminium im EG
- Fenster: 2-fach ISO Kunststoff im DG (erneuert 2014)
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC
- große Sonnenterrasse mit elekrtischer Markise
- großer Balkon im DG
- KG voll unterkellert
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
- separate Kelleräume für die jeweiligen Wohneinheiten
Lage:
Die Universitätsstadt Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit mehr als 100.000 Einwohnern ist sie dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.

Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Stadt Trier verfügt neben der Universität Trier auch über eine Fachhochschule, sowie über mehere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Berufsbildende Schulen.
Neben den vielen Bildungseinrichtungen verfügt Trier über eine Vielzahl an regionalen und überregionalen Arbeitgebern, sowie über eine hervorragende Anbindung an das Großherzogtum Luxembourg. Gerade diese lukrative Anbindung macht Trier beliebt für Berufspendler der in Luxemburg ansässigen Banken und Großunternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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