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Kall: Mehrfamilienhaus in Kall-Urft

Objekt-Nr.: VB-2013
  • RESERVIERT
    Blick vom Garten
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    Eingang Souterrain
  • RESERVIERT
    Diele Souterrain
  • RESERVIERT
    Diele Souterrain
  • RESERVIERT
    Diele Souterrain
  • RESERVIERT
    Küche Souterrain
  • RESERVIERT
    Wohnraum Souterrain
  • RESERVIERT
    Wohnraum Souterrain
  • RESERVIERT
    Schlafraum Souterrain
  • RESERVIERT
    Wohnraum Souterrain
  • RESERVIERT
    Schlafraum Souterrain
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    Bad Souterrain
  • RESERVIERT
    Bad Souterrain
  • RESERVIERT
    Südbalkon Souterrain
  • RESERVIERT
    Ansicht von West
  • RESERVIERT
    Ansicht Eingangsbereich
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
    Strassenansicht mit Garage und Carport
  • RESERVIERT
    Blick nach Südwesten, Zugang zum Untergeschoss
  • RESERVIERT
    Südbalkone
  • RESERVIERT
    Blick nach Süden Eingang  Untergeschoss
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    Blick vom Garten
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    Blick nach Südosten
  • RESERVIERT
    Blick vom Garten
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    Grundriss Kellergeschoss
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    Grundriss Untergeschoss
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    Grundriss Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Dachgeschoss
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    Querschnitt Haus
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    Eingang Erdgeschoss
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    Diele Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Wohnraum mit Essbereich Erdgeschoss
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    Wohnraum Erdgeschoss
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    Wohnraum Erdgeschoss
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    Wohnraum Erdgeschoss
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    Balkon Erdgeschoss
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    Blick vom Balkon Erdgeschoss
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    Schlafraum Erdgeschoss
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    Küche Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Vorratsraum Küche Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Abstellraum Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Badezimmer Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Diele Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Diele Dachgeschoss
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    Diele Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Diele Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Badezimmer Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Schlafraum Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Schlafraum Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Schlafraum Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Schlafraum Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Badezimmer / Waschküche Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Flur Souterrain
Blick vom Garten
Eingang Souterrain
Diele Souterrain
Diele Souterrain
Diele Souterrain
Küche Souterrain
Wohnraum Souterrain
Wohnraum Souterrain
Schlafraum Souterrain
Wohnraum Souterrain
Schlafraum Souterrain
Bad Souterrain
Bad Souterrain
Südbalkon Souterrain
Ansicht von West
Ansicht Eingangsbereich
 
Strassenansicht mit Garage und Carport
Blick nach Südwesten, Zugang zum Untergeschoss
Südbalkone
Blick nach Süden Eingang Untergeschoss
Blick vom Garten
Blick nach Südosten
Blick vom Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Querschnitt Haus
Eingang Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Wohnraum mit Essbereich Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Balkon Erdgeschoss
Blick vom Balkon Erdgeschoss
Schlafraum Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Vorratsraum Küche Erdgeschoss
Abstellraum Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Diele Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Schlafraum Dachgeschoss
Schlafraum Dachgeschoss
Schlafraum Dachgeschoss
Schlafraum Dachgeschoss
Badezimmer / Waschküche Dachgeschoss
Flur Souterrain
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Basisinformationen
Adresse:
53925 Kall
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Urft
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
440.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
530 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das an einem Sonnenhang gelegene Mehrfamilienhaus von einer ruhigen Anliegerstrasse aus. Ihren PKW haben Sie entweder in der Garage oder in einem Carport neben dem Haus abgestellt. Vom überdachten Eingang gehen Sie in die helle Diele im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite können Sie über eine Treppe in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss gelangen. Im Erdgeschoss selber erwartet Sie ein sehr großer, heller Wohnraum mit separatem Essbereich. Dieser Wohnraum ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Durch eine große Fenster- / Türanlage können Sie auf den Südbalkon treten. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Sie haben einen schönen Ausblick auf den Ort Urft, den gegenüberliegenden Wald und das Urfttal. Vom Wohnzimmer aus können Sie über den Essplatzbereich in die Küche eintreten. Ein Vorratsraum ist in die Küche integriert. Über die helle, freundliche Diele können Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses gelangen. Ein großes nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, das schöne Badezimmer und ein eingebauter Spind vervollständigen den Grundriss. Unter der zum Dachgeschoss führenden Treppe befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine schöne, sehr helle Diele, über ein weiteres Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und einen Raum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken etc.

Möchten Sie in die weitere Wohnung im Souterrain gelangen, so gehen Sie rechts neben dem Haus zu einem separaten Eingang. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in das große, nach Süden orientierte Wohnzimmer mit dem Südbalkon. Auch dieser Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Der nach Westen ausgerichtete Schlafraum, die Küche mit Essplatz und das Badezimmer vervollständigen den Grundriss.

Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und ein großzügiger Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung:
Die Wohnungen sind mit Fliesen, Laminat etc. ausgestattet. In der oberen Wohnung sind Renovierungsarbeiten in nicht allzu großem Umfang erforderlich. Die Sanitärinstallationen, die Heizungsanlage, die elektrischen Installationen, die isolierverglasten Fenster und die Ausstattung der Badezimmer entspricht dem heutigen Stand der Technik.
Lage:
Urft ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall im Nationalpark Nordeifel. Die Gemeinde Kall gehört zum Kreis Euskirchen. Der Ort wird durchflossen durch die Urft und den Gillesbach. Gaststätte und Restaurant sind vorhanden. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Burg Dalbenden ist immer einen Ausflug wert. In Urft gibt es einen Bahnanschluss mit Haltepunkt der Deutschen Bahn und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Entfernung zur Anschlussstelle Nettersheim der A1 beträgt ca. 7 km. Die nahegelegenen Ortschaft Kall ist einer der bedeutendensten Schulstandorte im Kreis Euskirchen. Grundschulen, Hauptschule, Sekundarstufe und weiterführende Schulen sind vorhanden. Auch zwei Förderschulen bestehen in Kall. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, ein Baumarkt, Gaststätten und Restaurants sind in Kall vorhanden.
Sonstiges:
Die Möglichkeit das Gebäude als Dreifamilienhaus zu nutzen ist durchaus gegeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 160 94424622


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