Kall: Mehrfamilienhaus in Kall-Urft

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

1

2

ja

ja

teil unterkellert

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald

1 x Carport; 1 x Garage

Fernblick

gehoben

1998

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Öl

Sie betreten das an einem Sonnenhang gelegene Mehrfamilienhaus von einer ruhigen Anliegerstrasse aus. Ihren PKW haben Sie entweder in der Garage oder in einem Carport neben dem Haus abgestellt. Vom überdachten Eingang gehen Sie in die helle Diele im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite können Sie über eine Treppe in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss gelangen. Im Erdgeschoss selber erwartet Sie ein sehr großer, heller Wohnraum mit separatem Essbereich. Dieser Wohnraum ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Durch eine große Fenster- / Türanlage können Sie auf den Südbalkon treten. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Sie haben einen schönen Ausblick auf den Ort Urft, den gegenüberliegenden Wald und das Urfttal. Vom Wohnzimmer aus können Sie über den Essplatzbereich in die Küche eintreten. Ein Vorratsraum ist in die Küche integriert. Über die helle, freundliche Diele können Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses gelangen. Ein großes nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, das schöne Badezimmer und ein eingebauter Spind vervollständigen den Grundriss. Unter der zum Dachgeschoss führenden Treppe befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine schöne, sehr helle Diele, über ein weiteres Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und einen Raum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken etc.

Möchten Sie in die weitere Wohnung im Souterrain gelangen, so gehen Sie rechts neben dem Haus zu einem separaten Eingang. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in das große, nach Süden orientierte Wohnzimmer mit dem Südbalkon. Auch dieser Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Der nach Westen ausgerichtete Schlafraum, die Küche mit Essplatz und das Badezimmer vervollständigen den Grundriss.

Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und ein großzügiger Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnungen sind mit Fliesen, Laminat etc. ausgestattet. In der oberen Wohnung sind Renovierungsarbeiten in nicht allzu großem Umfang erforderlich. Die Sanitärinstallationen, die Heizungsanlage, die elektrischen Installationen, die isolierverglasten Fenster und die Ausstattung der Badezimmer entspricht dem heutigen Stand der Technik.

Urft ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall im Nationalpark Nordeifel. Die Gemeinde Kall gehört zum Kreis Euskirchen. Der Ort wird durchflossen durch die Urft und den Gillesbach. Gaststätte und Restaurant sind vorhanden. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Burg Dalbenden ist immer einen Ausflug wert. In Urft gibt es einen Bahnanschluss mit Haltepunkt der Deutschen Bahn und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Entfernung zur Anschlussstelle Nettersheim der A1 beträgt ca. 7 km. Die nahegelegenen Ortschaft Kall ist einer der bedeutendensten Schulstandorte im Kreis Euskirchen. Grundschulen, Hauptschule, Sekundarstufe und weiterführende Schulen sind vorhanden. Auch zwei Förderschulen bestehen in Kall. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, ein Baumarkt, Gaststätten und Restaurants sind in Kall vorhanden.

Die Möglichkeit das Gebäude als Dreifamilienhaus zu nutzen ist durchaus gegeben.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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