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Düsseldorf: Großzügige, helle Eigentumswohnung in Düsseldorf

Objekt-Nr.: VB-2011
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    Ansicht Eingangsbereich
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    Blick vom Balkon
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    Grundriss Wohnung
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    Diele Küche etc.
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    Diele mit Einbauschrank und Eingangstür
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    Diele mit Bad etc.
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    Wohnzimmer mit Balkon
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    Wohnzimmer mit Balkon
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    Grundriss Keller
Ansicht Eingangsbereich
Blick vom Balkon
Grundriss Wohnung
Diele Küche etc.
Diele mit Einbauschrank und Eingangstür
Diele mit Bad etc.
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Energiepass
Grundriss Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
40599 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Düsseldorf-Hassels
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inc. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
01.06.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das Gebäude von dem ruhigen, grünen Eingangsbereich aus. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die zentrale Diele erschliesst das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer können Sie auf den geräumigen Balkon treten. Hier können Sie den Blick in den grünen Aussenbereich geniessen. Vom Wohnzimmer können Sie auch den Schlafbereich betreten.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung in dem 1979 errichteten Gebäude wurde permanent renoviert. Der Fussbodenbelag besteht in der Diele, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer aus Laminat. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt. In der Küche besteht der Fussboden aus PVC. Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen. Die Eingangstür ist mit einer zusätzlichen Sicherung versehen.
Lage:
Die Eigentumswohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Hassels an einem sehr ruhigen, fussläufigen Zugangsweg. Das dreigeschossige Gebäude wurde 1979 in einer ruhigen, grünen Umgebung errichtet.
Im Düsseldorfer Stadtteil Hassels ist die Wohnnutzung prägend. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Stadtwald Hilden und dem Unterbacher See sorgen für einen hohen Freizeitwert. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Spielplätze, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter sind vorhanden. Desweiteren sorgen Gaststätten, Restaurants etc. für gemütliches Beisammensein. Über Anschlussstellen der A46 und A59 gelangen Sie auf die Bundesautobahnen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Von zahlreichen Haltestellen aus gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen etc.
Sonstiges:
Informationen über Hausgeld etc. bekommen Sie auf Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


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