Objekt 4 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Alsdorf: Großzügiges Wohn-Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Alsdorf

Objekt-Nr.: VB-2010
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Strassenansicht
  • Erdgeschossgrundriss
  • Eingangsbereich Erdgeschoss
  • Aufgang zum 1. Obergeschoss
  • Wohnbereich Edgeschoss
  • Blick in den Küchenbereich
  • Blick in den Wohnbereich Erdgeschoss
  • Blick zum Eingangsbereich Erdgeschoss
  • Blick in den Wohnbereich Edgeschoss
  • Wohnbereich Erdgeschoss
  • Blick zum Gäste WC Erdgeschoss
  • Gäste-WC Erdgeschoss
  • Diele 1. Obergeschoss
  • Diele 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  •  
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Badezimmer 1. Obergeschoss
  • Schlafraum 1. Obergeschoss
  • Gäste-WC 1. Obergeschoss
  • Treppenaufgang Dachgeschoss
  • Diele Dachgeschoss
  • Diele Dachgeschoss
  • Schlafraum Dachgeschoss
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Gäste-WC Dachgeschoss
  • Vorraum Dachgeschoss
  • Schlafraum Dachgeschoss
  • Blick in das Treppenhaus
  • Detail Dachgeschoss
Vorderansicht
Vorderansicht
Strassenansicht
Erdgeschossgrundriss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Aufgang zum 1. Obergeschoss
Wohnbereich Edgeschoss
Blick in den Küchenbereich
Blick in den Wohnbereich Erdgeschoss
Blick zum Eingangsbereich Erdgeschoss
Blick in den Wohnbereich Edgeschoss
Wohnbereich Erdgeschoss
Blick zum Gäste WC Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Diele 1. Obergeschoss
Diele 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
 
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Schlafraum 1. Obergeschoss
Gäste-WC 1. Obergeschoss
Treppenaufgang Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Diele Dachgeschoss
Schlafraum Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Gäste-WC Dachgeschoss
Vorraum Dachgeschoss
Schlafraum Dachgeschoss
Blick in das Treppenhaus
Detail Dachgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52477 Alsdorf
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1955
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.06.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im Zentrum der Stadt Alsdorf.
Sie betreten das Gebäude durch den seitlichen Eingang. Durch den Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in einen großzügigen mit Natursteinplatten versehenen Wohnbereich. Daran anschließend befindet sich auf der einen Seite die offene Küche. Auf der anderen Seite gelangen Sie in den großräumigen mit hochwertigen Parkett versehenen Wohnbereich.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zum einen in ein aufwendig, luxuriös gestaltetes Gäste-WC im Zwischengeschoss. Zum anderen gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich mehrere Wohn- bzw. Schlafräume mit hochwertigen Parkettfussböden. Ein luxuriöses Badezimmer mit Natursteinfussboden, Natursteinwandverkleidung und bodentiefer Duschanlage
sowie einer Designerbadewanne etc. unterstreicht den hochwertigen Ausbaucharakter des Hauses. Ein sehr gut ausgestattetes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die helle, freundliche Diele ist ebenfalls mit Parkett versehen.

Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie nun in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere Schlaf- / Wohnräume, ein sehr hochwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC. In den Wohnräumen und in der Diele wurde wiederum Parkettfussboden verlegt.

Der Erdgeschossgrundriss stellt den Zustand vor der Kernsanierung dar.
Ausstattung:
Das 2019 - 2020 kernsanierte Wohnhaus verfügt über eine hochwertige, sehr geschmackvolle Ausstattung. Die Elektroinstallation ist komplett neu. Die Sanitär- und Heizungsinstallationen wurden vollständig neu verlegt. Die Heizungsanlage und die Heizungsinstallation wurden ebenfalls neu verlegt. Die Fussböden bestehen aus Natursteinplatten, Parkett und Fliesen. Alle Fenster sind neu und hochwertig. Sie verfügen über elektrische Rolläden. Die gehobene / luxuriöse Ausstattung der Badezimmer und der anderen Sanitärräume besticht durch ihre geschmackvolle Materialwahl.
Lage:
Das Wohnhaus liegt im Alsdorfer Zentrum an einer ruhigen Nebenstrasse. Alle schulischen Einrichtungen, sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können eine über die Stadtgrenzen bekannte Kinoeinrichtung besuchen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und Bahn erreichen Sie die historische Stadt Aachen und die umliegenden Ortschaften. Von einer Haltestelle der Euregiobahn aus können Sie die Bahnhöfe der DB in Aachen oder Stolberg erreichen. Von dort aus können Sie mit dem Fernverkehr der DB weiterreisen. Anschlussstellen der Bundesautobahn A44 und A4 befinden sich in der Nähe. Der Tierpark und der Weiher mit dem Schwimmbad und das ENERGETION mit dem Lehrbergwerk auf dem Standort der ehemaligen Zechen Anna I und Anna II sind viel besuchte Freizeitstätten. Gaststätten, Restaurants und nicht zuletzt die Stadthalle mit Ihrem vielfältigen Kulturprogramm laden zum geselligen Verweilen ein.
Sonstiges:
Es ist denkbar, dass neben einer reinen Nutzung zu Wohnzwecken auch eine andere Nutzung wie Notariat, Praxis etc. angestrebt werden kann.
Der angegebene Preis ist bei zeitnaher Abwicklung verhandelbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 1
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622


Zurück zur Übersicht