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Burbach: Einfamilienhaus mit tollem Platzangebot für die ganze Familie in der Eifel

Objekt-Nr.: DB-1103
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54597 Burbach
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
224 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus im Eifelort Burbach.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erbaut und über die Jahre in einem sehr guten Zustand gehalten und entsprechend modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 1992 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Das großzügige Platzangebot ist besonders hervorzuheben. So bietet die Immobilie auf 6 ZKB mit vier überdurchschnittlich großen Schlafzimmern Platz für die ganze Familie.
Insbesondere für Kinder lädt die herrliche Grünfläche von ca. 1000 qm zum Spielen und verweilen in der Sonne ein. Ein großer Balkon sowie eine Terrasse runden das Angebot im Außenbereich ab.

Ansprechpartner für Besichtigungstermine und Rückfragen:
Herr Daniel Bach
Mail: d.bach@immo-enders.de
Mobil: 0173 8599322
Ausstattung:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Fenster 2-fach Verglasung, Kunststoffprofil in Weiß
- Heizung: Öl Zentralheizung
- Fußböden: Fliesen, Dielenböden
- Dach: Satteldach mit Ziegeln eingedeckt
- vier sehr große Schlafzimmer
- zwei Bäder
- Garage im Gebäude integriert mit elektronischem Sektionaltor
Lage:
Burbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Burbach liegt am nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel.

Im Ort Burbach ist eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte ansässig. Der nahegelegene Golfplatz Lietzenhof mit zugehörigem Restaurant wird von Spielern von Nah und Fern gerne genutzt und trägt überregional zur Bekanntheit der Gemeinde bei.
Die nächst größeren Städte wie Bitburg, Prüm oder Kyllburg befinden sich ca. 20 Autominuten entfernt. Dort lassen sich alle Erledigungen die das tägliche Leben bedarf bequem erledigen. Die Grenzen zu den Nachbarländern Belgien und Luxembourg sind ca. 40 km von Burbach in der Eifel entfernt.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit von einem Energieberater erstellt und uns unverzüglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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